东莞公积金买房子贷款多少

A. 你好，我在东莞买住房公积金三年了，想在这边买房可以贷款多少

根据2015年1月26日正式实施的《东莞市个人住房公积金贷款办法》，东莞住房公积金贷款可贷额度最新计算方法为：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数～

B. 东莞用公积金购房贷款的贷款利率是多少

贷款利率与额度
(1)首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的30%;购买第二套自住房，首付款比例不得低于50%;停止向购买第三套及以上自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
(2)东莞贷款利率：目前东莞利率【1-5年(含5年)为4%;5年以上为4.5%】;按照中国人民银行公布的利率执行。使用住房公积金贷款购买第二套自住房，贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
(3)贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。
(4)住房公积金贷款额度：住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房屋价值的30%。住房公积金贷款额度在不超过最高限额的同时，不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

C. 公积金贷款规定 东莞公积金贷款能贷多少

随着住房公积金贷款购房越来越普遍，人们对公积金的政策规定也有一定的了解，公积金政策也在不断地变化。现在东莞公积金贷款能贷多少？

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

而住房公积金贷款是一项政策性贷款，相对商业贷款利率是较优惠的。住房公积金贷款利率是根据中国人民银行规定并调整的，目前贷款利率（年利率）是：1—5年为4.0%，6年以上（含6年）为4.5%。

东莞住房公积金贷款的最高限额有了新调整。按此前规定，住房公积金贷款个人最高可贷46万元，夫妻双职工最高可贷66万元。《关于调整我市住房公积金贷款部分政策的通知》则明确，这一最高限额不变，但2013年2月8日起，申请住房公积金贷款最高限额还不得高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

其次，购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。这意味着以后购买首套自住房，只要是申请公积金贷款，最低首付是三成。此前针对小户型的购房优惠政策(首次购买90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不复存在。

如果买的是二手房，则取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。

（以上回答发布于2013-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 我现在买房子，我能用东莞住房公积金贷款多少

东莞招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。

E. 东莞住房公积金我每月交80元公司交80元共交6年买房可以贷款多少

住房公积金你每月交80元，公司交80元，一共交了6年的时间，如果买房贷款的时候，你大概可以贷10万到15万左右，具体的话可以去公积金中心办理。

F. 东莞人注意了:用公积金贷款买房首付最低30%

东莞市住房公积金管理中心于2016年11月17日发布通知，宣布从发布第二天（即11月18日）开始调整公积金贷款首付比例，首套房由20%提高至30%，具体的如下：

公积金贷款购买首套住房

以前：

公积金贷款首付款比例最低为20%

今天开始：公积金贷款首付款比例最低为30%

东莞公积金新政未提及二套房贷款比例提高的相关信息。

具体内容如下：

关于调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知

各有关单位、住房公积金缴存职工：

根据东莞市人民政府办公室《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(东府办〔2016〕86号)的精神，经市住房公积金管理委员会同意，现就我市缴存职工申请住房公积金贷款首付款比例进行调整：自2016年11月18日起，我市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%提高至30%。

特此通知。

东莞市住房公积金管理委员会办公室

2016年11月17日

（以上回答发布于2016-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 我用东莞公积金贷款买房最多可以贷多少钱 –

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