正在办理房子贷款时可以用信用卡吗

『壹』 房子贷款时办的是信用卡还是银行卡

都是信用卡,分期付款

『贰』 房贷批下后款还没放时能用信用卡消费吗

房贷批下后款还没放，是可以使用信用卡消费的，只要不出现信用卡逾期等影响征信的行为即可。

根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

(2)正在办理房子贷款时可以用信用卡吗扩展阅读：

《个人贷款管理暂行办法》第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。

第十九条 贷款风险评价应以分析借款人现金收入为基础，采取定量和定性分析方法，全面、动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。

『叁』 房子贷款时办的是信用卡还是普通银行卡

银行的人开卡有奖金捞，或又兼有拉信用卡的任务，就借口讲你是优质客户，给你办张透支额度起点高一点的信用卡。

『肆』 房贷下来了可以用信用卡了吗

房贷通过后可以刷信用卡吗

房贷通过后可以刷信用卡，正常还款使用的信用卡是不影响房贷的。刷信用卡的时候需要注意额度，不要造成信用卡加房贷还不清的情况。另外刚审批通过房贷不要大额透支信用卡，有大额使用的情况，银行可能会认定为借款透支信用卡充当首付。

个人征信对贷款买房有什么影响

当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)

如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

房贷办理时要注意什么

1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

『伍』 房贷审批期间，可以正常使用信用卡吗

正常的购物消费是可以的，不过建议在审批通过之前，不要频繁的刷大额、高额消费。

如果信用卡透支额度过高，在审批查询征信的时候，有可能会带来一定的影响。一般来说，银行信用卡最好的状态，个人持有1~3张信用卡，要注意信用卡额度不超过年收入，只要能满足消费需求就行了。

(5)正在办理房子贷款时可以用信用卡吗扩展阅读：

房贷审批期间信用卡贷款或分期的影响：

有影响的。

1、负债率高

一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍，信用卡额度过高意味着申请人负债率（收入债偿比率）过高的风险加大，在房贷审批未通过前，都有一定的风险。

2、透支额度

信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

3、被拒风险

不仅是信用卡分期或贷款有可能会被拒，如果在查征信之前又进行了信用卡分期或大额透支，会留下查询或消费记录，有可能导致房贷审批失败。

『陆』 我买房子交完首付了，贷款合同正在审批期间。我可以办理信用卡吗

若是我行信用卡，您可以尝试申请。最主要的条件是年满18-60周岁，有稳定工作和收入，必备申请文件为“身份证明复印件”和“工作证明文件”。若能提供其它财力证明文件（如：房产证、本人汽车行驶证、银行定期存单等复印件），将更有助于对您个人情况的了解及信用额度的判断。温馨提示：信用卡的核发情况将以最终审核结果为准。

『柒』 买房子贷款还没批下来，可以用信用卡吗，有影响吗

记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。本报记者查阅融360统计数据发现，北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

值得一提的是，临近年末，有部分银行停止批贷或批贷后延长至明年1月份放款，有银行个贷经理表示：“现在申请用的是明年的额度。”

北京首套房贷款利率

近半年来保持稳定

融360监测数据显示，2018年11月份，北京首套房贷款平均利率为5.47%，利率平均值较上期不变，二套房贷款平均利率为5.90%，利率均值较上期不变。

记者查阅今年融360统计数据发现，除9月份小幅上涨至5.49%外，自2018年6月份起，北京地区首套房贷款平均利率均为5.47%，相当于基准利率上浮11.63%，首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

融360监测的30家北京地区的银行中，针对首套房，有24家银行执行基准利率上浮10%，5家银行执行基准利率上浮15%-30%，另有1家银行分（支）行停贷。

记者日前走访调查了北京地区10余家银行，其中，中行、农行、建行、交行、工行、招商、北京银行、南京银行、华夏、民生等多家银行分（支）行的工作人员表示，目前首套房执行基准利率上浮10%的贷款利率政策。在本报记者走访的银行中，仅个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。