征信有逾期贷款二套房

『壹』 首套房房贷5年内有6个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期，会影响到买第二套房房贷的审批吗能

“5年内有6个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期”这是一条征信记录，其意是：5年内，有6次没有及时还贷，没有发生逾期90天的情况。这个信息中关于具体如何逾期的情况说明，还不太完整，原则上，不影响个人诚信。银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果个人信用报告偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展，不会对审批造成影响。

一、关于逾期

1、逾期的时间，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠的。

2、逾期的数额，如果不超过本人的月收入，很容易判断为善意的逾期，比如，有其他事情，忘记或耽误及时还款了。

3、逾期是否连续，如果是连续的，说明在这段时期，个人收入极不稳定。

二、有13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。

1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5、水、电、燃气费不按时交款。

6、个人信用卡出现套现的行为。

7、助学贷款拖欠不还款。

8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录;

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

三、如何避免进入银行“黑名单”

1、经常查信用报告，有备无患

建议，一年至少一次，可以及时发现一些问题。征信中心和商业银行有一套完整的、完善的流程叫异议处理，如果能够及早更正，避免在你需要的时候才发现有错误，产生信用污点。

2、逾期卡不能立马注销

银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果个人信用报告偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展，不会对审批造成影响。

特别提醒，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为“恶意透支”，直接进入黑名单，这将直接导致市民在至少5年内无法与银行发生信贷关系，也无法申请信用卡。

『贰』 房贷用自己名是二套房 用孩子名是首套房 但孩子征信是逾期

房贷自己名字属于第二套，首付肯定要4-6成以上，就是要多交首付，贷款利率也要比首套房贷款上浮很多，而且你的银行流水账也得足够，如果你首套也是贷款的，很有可能你第二套再贷不一定有足够的银行流水，所以可能首付会要求进一步增加。
小孩名字是首套，也得看他是否满十八，如果未满，他名下的房产也要算是你们的，多交税也就逃不了。另外他征信逾期也得看有多严重，如果不是连续六七个月逾期，或者不是逾期时很长，欠款金额不是很大的，而且欠款已经还清了，也一样可以贷款，只是可能要被罚息，就是贷款利率要提高一点，首付也不一定要增加。如果逾期比较严重的，那银行可能就直接拒贷了，你只能考虑用自己名字来当第二套房来贷款。

『叁』 要办理二套房贷款 想了解一下自己的征信 打电话给建设银行的信用卡中心·说最近的24个月 有3次逾期还款了

如果是分开来的3次，并且每次逾期1个月到第2个月很快还上了的话应该还可以申请的，只是问建行信用卡最近两年的记录建行也确定不了任何答案，而且也不是你的完整的征信情况。但是这个问题主要是看你这次办贷款的银行的政策是怎么定的，不知道你这次办房贷的银行是中介帮你找的还是自己去找的，反正可以让银行调一下你的个人信用报告看看的。而且也不是只有一家银行可以办房贷，万一你要办房贷的这个银行政策比较紧，他们觉得你这个情况就批不了或者可以批的金额不大。那你可以再换一家银行试试。而且你也说了，以前有过一次房贷，从来没有逾期，后面还提前还清了。这个房贷的还款记录对于个人信用的作用也很大的。

『肆』 征信记录有逾期不能贷款吗

你有一套房的话，可以去做下无抵押信用贷款，20万应该可以，但要去大机构，一些小额贷款公司没有这么高的额度

『伍』 个人征信查询里一般不良记录超过几次就不能申请房贷了

1、一般银行逾期超过三次就不允许贷款，不过每个银行的规定也是不一样的。

2、如果可以去发生逾期的银行贷款中心，开出非恶意还款的证明，也是有助于贷款的。

3、建议贷款以后要及时还款，如果产生严重逾期，将会影响个人的信用。

征信内容（信用报告）：

目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

(5)征信有逾期贷款二套房扩展阅读：

个人征信信用信息：

1. 据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息；

2. 个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息；

3. 个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息；

4. 行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息；

5. 其他与个人信用有关的信息。

影响因素：

可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。

『陆』 个人征信有逾期还能用住房公积金贷款购房吗

个人征信记录有逾期，对公积金贷款是由影响的。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

(6)征信有逾期贷款二套房扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

『柒』 首套房还贷有一次发生过逾期几天的情况，现在想申请二套房贷款会有影响吗

肯定会有影响的，但这个影响可大可小，毕竟只有几天。

现在个人信用不良记录缩至5年，5年前已经还清的逾期纪录不再出现在信用报告内。

如果你是是5年内的逾期记录，银行对于逾期还款多从持续次数和连续逾期天数作为不良记录判断指标，持续逾期多次可成“黑名单”。

『捌』 请问西安二套房公积金贷款需要个人征信吗我第一套房子有逾期！逾期累计7次，公积金还能贷款吗

公积金二套房贷款需要审核个人征信，个人征信不好影响贷款的审批

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。