买房时消费贷款要还清

1. 麻烦各位大神，个人在银行有短期消费贷款，尚未还完，现在购房，还能再办理购房贷款吗谢谢

完全可以办理购房贷款的，前提是以前的还款信用良好。

2. 银行贷款买房必须要还清之前的贷款吗

银行贷款买房是否必须要还清之前的贷款，这可不一定，各地各银行规定不一样

3. 我有消费贷款没还清，买房公积金贷款有影响吗

可以
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

4. 以前有笔消费贷款，已还清。但是银行错把消费贷款写成住房贷款,现在买房要贷款了才知道，银行能改吗

你好，朋友，这个是可以改的

因为是银行把你的贷款性质搞错了

并且你已经还清了贷款

他们有义务帮你修改好，满意请采纳…谢谢！

5. 买房贷款的时候一定要把之前有贷款还清吗

买房贷款的时候是不需要把之前贷款还清的。只要信誉良好，且符合其他贷款条件的是可以继续贷款购买住房的。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

(5)买房时消费贷款要还清扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

一、借款人不按期归还贷款本息的；

二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

6. 以消费贷、经营贷买房将被要求提前还款，你支持吗

以消费贷、经营贷买房将被要求提前还款，我是支持的。1.这是投机取巧的表现应该打击，2.不同性质的资金进入房地产，可能导致房价无法控制，3.这可能是炒房资金变现的方式。

随着国家不断调控，国家对于房地产的态度发生了明显的改变，国家现在一直坚持：房子是用来住的而不是用来炒作的。为了减少房地产对经济的影响，国家对房子也进行了很多次调控，但是一些资金还是变着花样进入房产。以消费贷、经营贷买房将被要求提前还款，我支持这样的行为，因为这些资金买房完全是投机取巧的表现，对于房地产投机取巧就是应该严厉打击，同时不同性质的资金进入房地产，这会给市场带来很多风险，导致房价没有办法控制，从而带来风险。

不管是消费贷还是经营贷，这些资金进入房地产目的就是投机取巧，这会对房地产产生非常大的影响，为了规避风险，为了房地产平稳发展，提前还款都是有必要的事情，我支持这样的做法。

7. 买房前要先还清消费贷，你如何看待如今的购房政策

我特别支持这样的购房政策，因为很多人会用所谓的消费贷款和经营贷款来付首付，这样的行为是属于违规行为。

在进入社会以后，很多人都想在自己所在的城市买一个房子，毕竟安居乐业是我们经常提的话题，同时我们也希望给自己提供一个安全感，这点无可厚非，但是我们在买房子的时候也要衡量一下自己的经济实力，不是谁想买房子就可以买房子，因为一旦买了房子，如果不能偿还贷款，这个时候就会陷入到财务危机当中。

买房前需要先还清消费贷。

这是很多地方出台的新的购房规定，在这个购房规定出来之前，很多人即便存在一些消费贷款，比如我们经常提到的信用卡和网络贷款，这个人一样可以买房子，但是当这个新规出来以后，购房者需要偿还所有的消费贷之后，才有资格去申请银行贷款。

8. 房贷已还清的房子，抵押消费贷款还没有还清，要再买房，怎么算

可以抵押，但是抵押的贷款额度应该会低不少，毕竟抵押的贷款没有还清的，风控肯定会很严格，这当然是算你的二套房了