① 商贷买一套房，如果卖掉后再公积金贷款买一套算二套房还是首套首付是多少另外，房子不再同一个城市
只要你在银行里有贷款买房的征信记录，那么你在异地购房，也是二套房了！原因，银行系统全国联网！只要你有那个贷款买房记录，在哪里都能看到！首付额度要看城市和你要买的具体楼盘！有的最好二套房首付提高至7成！
② 首套房商贷，在用公积金贷款买房算二套吗
首套房商贷，在用公积金贷款买房算二套.
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
③ 商贷买了一套房，现在想公积金买，算二套房吗
商贷买了一套房，再用公积金贷款买一套算是二套房了。
按2014年我市的贷款政策，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工（在商业银行贷款还款在一年以上）也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
④ 首套房商贷后用公积金一次性还清贷款，现房子卖掉再买房可以用公积金贷款吗房子算二套吗贷款算二次吗
首套是商贷，所以房子卖掉了再买房可以用公积金贷款。
房子算不算二套，需要看你卖后多久再买的，好像期限至少是半年吧。半年之后，再用公积金贷款买，算作个人首套改善性住房，公积金贷款属于第一次，优惠，好像是八折吧
⑤ 第一套房商贷卖了第二套房公积金贷款吗
公积金贷款是认房不认贷，如果首套房已卖，再使用公积金贷款，可以算作首套的。
⑥ 若买首套房用商业贷款。再买房子时用公积金贷款的话，算二套房吗或者说二套房的定义是什么
是的啊，二套房的意思是你个人的户头上有了一套房子，再买就是二套了啊，和什么方式贷款是没有关系的
⑦ 首套如果是商贷，第二套如果用公积金贷款，算二套房吗
不算的，住房公积金可以两次贷款买房。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑧ 房子@请问现在买房子，首套用商贷买，第二套用公积金买还算首套房吗
算第二套房，关于二套房的认定：
一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。