二套房买二手房贷款首付比例

❶ 二套房，而且是二手房，商业贷款，首付多少

首套房3成，二套房5-6成
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

❷ 买二套房又是二手房能贷几成

一般二套二手首付的话是50%，如果有贷款没有还清的话是要70%的首付.
二手房交易时,银行会对房屋进行评估,一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。如果二手房 买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交! 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年! 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,卖一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。

❸ 首套房全款，二套房贷款首付比例，新房和二手房有没有区别

新房和二手房的首付比例跟你有几套房是有关系的，只要算是二套房，新房和二手房的首付是一样的

❹ 买第二套房，准备买个二手房，首付比例多少

可贷款2-4成，分地区（政策不同）也分银行。二手房贷款是按评估价得比例批贷得。一半房子评估价是8-9成，能贷2-4%，剩余得钱就是首付了。
另外还得加上各种税费。
（不知道你在哪买，各地区政策不同，只能给你范围自己算）

❺ 二套房首付比例是多少二手房按揭贷款的首付款要多少

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，二套房会在基准利率上浮10%，具体首付比例看当地政策，请悉知

❻ 最新政策规定的二套房首付比例是多少

近段时间，二手房的房价也在不断的上涨中，二手房贷款成为必要。二手房贷款首付是多少呢？二手房贷款首付和商品房贷款首付是否一样呢？二手房贷款年限也是有一定的限制，它与商品房贷款年限也有不同。

二手房贷款首付

1、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%；

2、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款；

3、其他的情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。

郑州二手房贷款首付则是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。

据了解，房龄在1998年以后的房子，申请郑州二手房贷款首付时，能够享受到七成贷款成数。1998年以前的房屋，贷款成数则相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。

二手房贷款年限

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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❼ 买二手房是要分期付款的，一般首套首付的比例是怎么算的呢

一、首付：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的贷款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。

五、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。