佛山的房子二套房怎么贷款

Ⅰ 佛山目前买第二套房首付比例和房贷利率是多少

60% 6.15%

Ⅱ 在佛山买二套房首付要给多少

在佛山买二手房，首付要给多少呢？
在佛山买二手房首付，要给多少钱你可以喝，受访者商量。但是我认为最少不能少于房款的2/3。

Ⅲ 佛山二套房认定标准是怎么样的佛山二套房还有什么政策

现在佛山属限购城市，本地户口只能拥有两套房产，外地户口需要在佛山置业必须要提供佛山当地一年以上的社保或者个人所得税证明，外地户口只能购买一套物业。二套房屋的认定标准是以现时拥有的房产权属证明为准，可允许一卖一买，但每次置业需要到本地区房管中心开查察证明，二套房产首期至少要六成，且契税是3%。

Ⅳ 在佛山买二套房可以使用公积金贷款吗

您在佛山缴纳公积金，是可以在佛山购买住宅时使用公积金贷款的，经过核实后，需要缴纳满一年才能够贷款，一个人最多贷款40万，具体贷款金额还需要进一步核实鉴定。

Ⅳ 佛山二套房贷款利率是多少

目前您名下在全国范围内有一套房在供，在佛山再买一套算作2套，贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%-30%

Ⅵ 佛山有房，有房贷，想在广州买房算二套吗

有房贷未还清，在广东买房算二套房的。因为贷款记录是联网的，您名下有房贷未结清，在买房贷款是二套房贷款，商业贷款最低首付7成，公积金贷款最低首付4成。

如果名下有住房贷款未结清，在广州买房首付至少7成。此外，对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

因此，如果您结清佛山的房贷，在广州买房首付至少4成；如果您离婚后在广州买房首付至少5成。

下面的情况为首套房：

全款买过一套房再贷款买房。

全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

一般的二套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

但是像北京、上海、深圳等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。具体以当地政策为准。

(6)佛山的房子二套房怎么贷款扩展阅读：

在对二套房以及多套房实行高首付、高利率的信贷政策之后，住建部、央行和银监会发出通知，细化了“认房又认贷”的第二套住房认定标准。

在准备购房城市可以查到其家庭已登记有一套住房，或是借款人已经贷款购买过住房，以及银行通过查询征信记录、面测、面谈等形式调查，确信其家庭已经拥有住房，再次申请贷款都将被认定为二套房。

对二套房认定的细化规定，不少市民还是比较赞成的，但一位在银行工作的业内人士告诉记者，由于现在住房登记系统不完善，新规仍有空子可以钻。

目前全国住房登记系统并未联网，购房者向银行提供的住房信息的真实性没有保障。这位业内人士说，比如一对夫妇在老家漯河购买过一套商品房，当他们来郑州工作满一年，可以提供一年社保缴纳记录时，再在郑州申请贷款购房，银行很难查出他们在漯河的房产，就会按照首套房来办理。

Ⅶ 佛山户籍已有二套房 再买一套是不是要全款

你好，在佛山，你有两套房，以不符合贷款的要求再买是只有全款购房。

Ⅷ 目前佛山手上一套房且在供，还能贷款买第二套房吗

佛山限购区域，佛山户口的话，以家庭为单位，在限购区有2套购房名额，不限购区域无限制；佛山社保/个税取得购房资质的话，则只能在限购区有1套购房名额；若在限购区且是佛山户口，还可以再购置一套，首付不低于4成；不限购区可以首付3成起购置第二套；若是佛山社保或者个税，限购区买不了，不限购区还可以首付3成起买第2套；无资质则在不限购区还可以首付3成起购置第二套。