Ⅰ 维修基金和契税不交就不能入住吗
一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时
Ⅱ 贷款买房房款没还完契税和维修基金也没交有滞纳金吗
维修基金未交没有滞纳金，但是无法办理产权证；契税未交则从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
Ⅲ 买房只交首付，不交契税和维修基金行吗
90平以下是1%的契税
90平以上是1.5%的契税。
物业维修基金是总房款的2.5%
两笔费用都是开发商代收的。开发商也需要交给税务和相关部门的。
如果你是贷款的买的房子，以上费用都由开发商代收。如果全款买房物业维修基金是在办房产证的时候在房产交易大厅直接交，然后直接领取房产证。
收取时间每个地方不一样，有的是交首付的时候两笔费用一起交，有的是首付的时候先交契税，交房的时候交物业维修基金。
这两笔钱必须交，不交就没有房产证。对贷款审批没有影响。
Ⅳ 买了房子没钱交契税和维修基金了
是的，中间不会产生额外利息。需要的时候联系开发商补办资料，他们一周内办好会转给银行，银行会通知你在国土局网站上预约时间点，在约好时间点银行派一个人和你同去国土局办理，1个月左右拿到绿本，如果付清贷款，则拿红本。通常情况，除了交易购房合同都可以替代。
希望对你有所帮助。
Ⅳ 贷款买的房子没交契税公共维修基金有房产证吗
办理房屋产权证，必须缴纳契税和房屋维修基金。不缴纳是不能办理产权证的。
Ⅵ 不交契税和维修基金能办理按揭贷款吗
您好！
这个是可以的，这些费用是办证事交的，不是一回事的，
望采纳，谢谢
Ⅶ 契税和维修基金不交是否有违约金
没有违约金，但是有滞纳金
一、契税滞纳金
在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、维修基金滞纳金
由于《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金的缴纳标准只给了个标准，各地方具体的执行标准有差异，以下是苏洲和广东省的执行标准。
苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法
第四章罚则 第三十四条 未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产管理局责令其限期补交；逾期仍不足额交纳的，可按每日万分之五加收滞纳金。
广东省
第五十六条建设单位、业主不按时缴交物业维修基金的，业主委员会可以催缴，限期交付；逾期仍不交付的，可按每日加收欠交金额千分之一的滞纳金，经催收仍不交付的，业主委员会可依法向人民法院起诉。
Ⅷ 新房契税和维修基金不交会怎么样
1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。
3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此最好不要欠税。
Ⅸ 契税和维修基金交不交和贷款有关系吗
契税与房产证办理有关系，维修基金与交房有关系。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。