会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
⑵ 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
⑶ 一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗
买第二套房和第一套是否抵押没有关系。
⑷ 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗
用房子抵押贷款再买房会受影响。目前国家强调房住不炒，你抵押贷款之前，银行会询问你贷款用途，如果你贷款时讲的用途不是买房，银行发现你最终贷款买房，你是要承担很大风险的。
⑸ 第一套房抵押贷款了影响购买第二套住房的贷款吗
抵押贷款还是购房贷款？抵押贷款不影响房贷，如果房屋已经卖掉了。再买算第一次贷款。 如果房屋没有卖掉，算第二次购房，按照二套房来计算贷款利率。 希望能够帮到您！ 如果还有疑问，请暂时不要选择我做为最佳，应当继续补充问题或者给我留言。
⑹ 用房子抵押贷款的话，再买房受影响吗算不算贷款次数
会受影响，现在房屋的贷款会记录个人的负债信息，负债太高，银行会拒贷。如果借款人有还款能力是可以申请的，同时房贷良好的还款记录有利于贷款审批。
办理按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
⑺ 第一套做过抵押贷款对二套房贷款有影响
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1.
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.
购房协议书正本；
3.
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.
年龄
18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.
交齐首期购房款；
3.
有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.
所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。
⑻ 单位房子抵押贷款后再买房算二套住房吗
这个你可以到贷款公司或者抵押公司来做，一般这样的公司的要求比较低，到账速度快，门槛没有银行高，手续、审查都没有银行的严格，只要你能达到要求，就没什么问题，然后就可以帮你解决现在的困局额。
⑼ 第一套房抵押贷款后，再买第二套房，算二次房贷吗
如果你抵押武汉的那套，属于办理消费贷款。是作为首付款吧？买上海的房子在贷款的话，那就是第二次贷款，首付四成，利率还上浮百分之十。