① 想买二手学区房，请问贷款方面要怎么办理好呢
自己去贷款可麻烦了，主要是很难贷到。你可以找房产中介代办房屋贷款的相关手续，这是他们的业务之一，他们熟悉这块的流程与银行方面有较强的联系，找他们办理更方便省事而且成功率高。中介的话找口碑好点的，还有建议找大点的中介，这样你贷款可选择的银行较多，对你房屋评估和贷款额度方面会比较有利。你可以找中原地产，上海最大的中介，操作比较规范而且还有专门的学区房服务，对你找学区房房源和贷款会有很大帮助吧，具体贷款中所需的证件你问问中介，他们会给你说明清楚的。
② 学区房适合贷款多少年
多少年都可以，要是你想读完书就卖了。其实也没事。有一种东西叫垫资公司，中介知道怎么处理，买家出一点钱，就能搞定。要是你手头宽，首付就给多一点，手头紧就给最低首付罗
③ 买房龄超过20年的学区房还能贷款吗
要是北京的话，你去找链家地产，他们能做，这些东西你找中介，不会说让你担风险，要是贷款办不下来肯定算你违约，不会算全部的首付都不退，中介要是说能给你办就能办！
④ 沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好
如果居住，当然是新房子好。有的人买学区房只为了上学用，不一定去住，那老房子如果合算，当然买老房子喽。
⑤ 学区房被抵押贷款了对上学有没有影响
你好，一般情况下学区房被抵押贷款了只是房屋产权被设定了他项权利、不能随意买卖等,对上学没有影响!
⑥ 买了学区房，贷款没还清，孩子可以在该学区学校上学吗
贷款和小孩读书是两码事，只要小孩户口进来就可以了。
一般规定小孩户口满一年就可以了，但是也有不要求年限的，具体还要咨询当地的学校，看是否有剩余的名额。