怎么样算房子可以贷款

A. 房子贷款怎么计算

房贷利率＝基准利率×（1＋／－浮动范围），算房贷根据此公式计算即可。浮动范围通常会收到贷款金额，贷款年限，基准利率的影响。

B. 怎么样才算首套房子贷款

杭州免抵押贷款，杭州个人信用贷款、杭州小额消费免抵押贷款、中小企业小额免抵押融资。

本公司(500强企业）为您提供最专业的贷款服务。为您开启无抵押贷款新渠道，替您分担贷款信用风险，让您贷款更轻松，时刻享受轻松生活！无需抵押、无需担保、贷款额高、

申请方便、手续简单、即时到款、还款轻松。

门槛低---无需担保，无需抵押，不限户籍，只要您是在杭州地区工作或做生意

审批快---手续简便，3--5天就可放款

额度高——可提供1--15万的无抵押信用贷款

期限活——每月等额还款，期限最长可达3年

一、基本条件：

a、国内居民
b、21—55周岁
c、在杭州工作、居住
d、有稳定的工作及收入（现单位工作6个月以上或公司营业不少于1年）
e、信用记录良好

二、贷款需提供的基本资料（只需复印件）

薪金贷 （1-15万额度）

1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属或自有住房提供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单。自有房产者提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录（必须）
5、辅助资料：社保卡、车辆行驶证、本科以上学历证（可提高贷款额度）

房产贷（1-4万额度）

1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是自有住房提供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）
或寄往家里的信用卡账单。并提供房产证或房屋按揭合同及最近三个月的按揭还款记录（必须）

学历贷（1-2万额度）

1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作证明（必须）
3、收入证明：公司开具的收入证明，无需提供银行流水（必须）
4、住址证明：如是租房提供房屋租赁合同。如是亲属住房提供最近一个月水/电费单（有名字和地址即可）或寄往家里的信用卡账单。

私营业主贷（1-15万额度）

1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、营业执照
3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐
4、经营场所租赁合同，及最近三个月的租金单
5、如是租房提供房屋租赁合同或暂住证；如是亲属或自有住房提供最近一个月水或电费单或寄往家里的信用卡帐单；自有房产者提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录
6、辅助资料：社保卡、车辆行驶证、本科以上学历证（可提高贷款额度）

信贷经理：周经理

联系方式：139手581机98949

温馨提示：贷款找正规金融机构，放款前绝不收任何费用

C. 买房子贷款怎么计算的

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

例如：现在央行规定的短期贷款（六个月以内含六个月）的利率为5。10%。假如你贷2万分六个月还清，那么利息总额为298。55元，每月本加息共还3383。09元。

2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

申请房贷的流程：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

D. 484671万的房子怎么样算贷款

住房问题可以说是每一个家庭面临的严峻问题，目前很多家庭都是采用了贷款的方法来买房。但是房子贷款计算方法是什么呢?大家到底是否懂得如何计算房子贷款呢?
就现在来说,住房问题可以说是每一个家庭面临的问题,一套房子的价格不低,而且近几年的房价一直上涨,因此很多朋友们为了买房十分头疼,很多家庭只能把自己的积蓄拿出来先交一个首付,然后再慢慢的还贷款,这样的负担也比较轻,因此很多家庭都是采用了贷款的方法来买房。但是房子贷款计算方法是什么呢?大家到底是否懂得如何计算房子贷款呢?

近年来房屋贷款成为了一项越来越流行的购房方式,所谓房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,一般是由购房者来向贷款银行填报进行房屋抵押贷款的申请表,并且提供相应的合法文件,贷款银行在经过审查合格后,就会向购房者提供承诺贷款,同时会根据购房者提供的房屋买卖合同以及银行与购房者所订立的抵押贷款合同,来办理房地产抵押登记和公证证明,银行将在合同规定的期限内把购房者所贷出的资金直接转入售房单位在该行的帐户上。

描述
通常银行采用的房子贷款计算方法有两种,分别是等本息还款以及等本金还款,等本息就是每月需要的还款额是一样的,等本金则是指在贷款期内,每月还银行的本金都是一样的,但是由于利息逐月递减,所以每月的还款额越来越少,两者各有各的不同,接下来就为大家分别介绍一下两种计算方法。

首先是等本息还款,等本息每月所需还的本和息加起来结果是相等的,这是通过数学公式推导出来的,大家只用知道当月利率是多少,这个月的贷款本金是多少,以及上个月了多少本金,使用总本金减去上个月的本金,就是这个月欠银行的本金,当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。

在利率不变的情况下,等本息法的月还款额就是固定的,其房子贷款计算方法如下:

本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率

本月月还本金=月还款额-本月月还利息

本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金

在利率不变的情况下,等本金法的月还本金也是固定的,其房子贷款计算方法如下:

月还本金=贷款金额/期数

本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率

本月月还款额=月还本金+本月月还利息

本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金

以上就是两种房子贷款计算方法了,大家是否有了一定了解了呢?其实,这两种房子贷款计算方法算出来的还款金额压力都不小,所以买房子的时候,还是要根据自己的实际情况,精打细算呢

E. 房子贷款怎么计算

你要确定贷款是多少万，利率是多少？这个才能算出来。因为基准利率是6.55，首套房会下调10%或者不变。所以请确认一下。才能算得正确。

F. 房子贷款额度怎么计算

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

G. 房子贷款是怎么算的

1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。
2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。
3、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款，信贷员填报材料。
5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就可以去房产局过户了，过户完成，将不动产证、评估正式报告交给银行做登记，既贷款完成，2-3天就可以下款了。

假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。