无土地证的房子抵押贷款吗

① 购房没有土地证可以吗房屋抵押贷款要什么证

办理贷款手续银行和登记部门是需要两证的，他们担心一旦产生不良贷款，会因为缺少一证而承担相应的责任。建议购买两证齐备的国有土地全产权，无其他限制条件的二手房或预售手续齐备的商品房为佳。

② 只有房产证，没有土地证可以做房屋抵押贷款吗

1、目前房屋产权实行“地随房走”原则，一般商品房的房产证已经包含土地使用权利；
2、只要你的房产证是合法的，原则上就可以申请抵押贷款；
3、各大商业银行都可以申请办理，但业务量较大的是建设银行；
4、具体规定各地各银行略有不同，请带上房产证以及身份证到银行个人业务部咨询即可。

③ 只有房产证没有土地证能抵押贷款吗

以前（联系）房子一般都是（186）三证：房产（9852）证，土地证和（0137）契证（有些地方没有只有两证）
现在就一个不动产证。
如果是按揭房或者按揭还清一年内，可以做信贷，最高额度50万。
如果是全款房，先自己找银行，如果做不了，可以找我们渠道做，走银行。
费用5个点。

④ 只有房产证没有土地证能申请抵押贷款嘛

只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。

住房抵押贷款的房屋要求：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

住房抵押贷款的申请条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件。

(4)无土地证的房子抵押贷款吗扩展阅读

办理房产抵押贷款注意事项：

1、 房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。和银行进行房屋抵押贷款所取得的这笔钱的用处是受到银行约束的，并不是说你拿房产进行了抵押，这笔钱想怎么使用都可以；

法律明确规定房屋抵押贷款所得到的金额是不得用于炒股或炒房等投资方向，款项要做到专款专用，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目；

并且此款项受到银行以及监督机构的监督，如果中途发现这个房屋抵押贷款所拨的款项有用作他用的话，银行是有权利随时对贷款进行收回。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

6、和普通贷款是相同的，房屋抵押贷款是会受到个人信用的很大限制。就是说，个人信用记录是反馈以往对还款意愿的有效表达，如果个人记录上有不太好的方面，即使房屋本身的资质没问题，也很难拿到银行的拨款。

参考资料来源：网络-住房抵押贷款

参考资料来源：网络-抵押房产贷款

⑤ 只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗

楼主，你好
一、只有土地证，没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的，国有土地使用权证可以，但是集体土地有以下规定：
可以抵押的有 ：
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
不得抵押的有：
(一)集体土地所有权；
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地；
(五)被依法查封的集体土地。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第三十二条规定：土地使用权可以抵押。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附作物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
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⑥ 有房产证没有土地证的房子可以抵押贷款吗

别把土地证想象的跟空气一样不可或缺，只有房产证，没有土地证也是合法的房子，交易也受法律保护。满足抵押的条件当然可以抵押贷款了。