1. 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗
我已经有一套住房了，又买了一套公寓，算第二套房吗？我认为你已经有一套住房了，又买了一套公寓。应该不算第二套房。因为公寓是小产权，没有房产证。所以不算第二套房。
2. 有一套公寓在买一套房算是首套房吗
若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房
若您购买的是40年产权的公寓（商业，或者办公性质的），且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房
3. 公寓还有贷款，再买房算首套房吗
主要看这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是你的名字，那现在再买是二套。如果是其他性质，即使产权证是你的名字，你再买还是首套房，而且如果再买房，还有贷款，而且还是商业贷款。
4. 贷款买了套公寓，现在在买房算二套房吗
你只要买房了，在不动产登记中心登记后，那么后面购买都算二手房。跟首套房的产权没什么关系，买房的性质也没关系。只有租公租房不算买房。
5. 首套公寓有贷款，再买住宅可以吗再买算首套还是二套呢
只要没有限购,第二次贷款可以的,要是前面的没还清就要月收入是二套的还款总额的2倍,要是之前的还清了,还有可能可以做成首套.
6. 你们各说不一,不知到底公寓算不算第二套房
不算，公寓不属于住宅，买房子不算公寓的，但是要贷款买房的话，会看公寓有没有贷款。
7. 已有一套公寓，想贷款再买1套住宅，算第一套还是第二套
公寓分两种，一种在商业用地修的公寓，40年产权的，即是酒店式公寓，现在除北京外都不限购，一种是在住宅用地上面修的公寓，70年产权的，这种是因为在冬至那天的采光时间不够，才被定义为公寓的，这种是享受住宅的权益，同样也要受到住宅限购，限贷的政策。
8. 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗
恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是户主才行
9. 已有一套公寓，然后再买一套住宅算是首套房还是二套房
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款，如果之前没有商品住房贷款，首付和组合贷款利率按照首套房执行。<br/>
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。<br/>
目前我国二套房认定标准：<br/>
全款买过一套房,贷款买房，算首套。<br/>
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。<br/>
个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。<br/>
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。 <br/>
夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。<br/>
产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。<br/>
最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：<br/>
借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。<br/>
借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。<br/>
贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。<br/>
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。<br/>
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。<br/>