非法贷款购买的房子

⑴ 我按揭买了一套90平米的房子，已还了两年的贷款，政府说是非法建筑。请问我可以拒交房贷吗

不可以的。
1、房子非法是开发商的问题，不是银行的问题。
2、开发商欺骗了你，银行没有欺骗你。
3、开发商已经拿到了你的全部房款。
4、你应该尽快申请财产保全，冻结开发商的财产。i
5、用通俗易懂的话说：你买不起房子，向朋友借钱买房子，发觉上当了，你就不还朋友的钱，世上有这种道理吗？
6、但是如果有证据证明开发商与银行联合起来欺骗你，你就可以暂停还款。发起诉讼。

⑵ 贷款买的房子法院可以强制执行吗

房子有房贷，法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。

⑶ 有犯罪记录能贷款买房吗

犯罪记录是不影响贷款买房的。
折叠办理按揭贷款需要提供的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

⑷ 我购买的房子，公司老总因为非法集资而被逮捕，房子项目停止进行，在

1、所购房屋是否有预售许可证？尽快请专业律师介入，如有可能立即向法院通过合同违约诉讼方式主张自己的权益。2、如该公司因非法集资已被公安机关立案，请立即到公安机关报备，公司之前的房屋预售行为可能已经涉嫌非法集资。您遇到的这种情况，必须通过司法途径才能有效保障自己的合法权益，而且要越快越好。

⑸ 非法吸取公众存款罪但是期间房子是借钱买的怎么办

刑法第一百七十六条所规定的非法吸收公众存款罪是指违反国家金融管理法规非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。准确理解非法吸收公众存款罪的关键在于首先要坚持该罪的行为主体的不特定性和危害金融秩序的具体性的统一。

以下行为构成非法吸收公众存款罪：
(一)非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款;
(二)未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资;
(三)非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖;
(四)中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。

⑹ “违规贷款买房”被揪出，购房者是否需要承担责任

我觉得购房者需要承担责任，而且违规买房的行为本来就是严格禁止的，有些人总会利用所谓的违规贷款去买房，通过这样的手段来进行所谓的投资行为，我觉得这样的行为非常可恶，换一句话说，正是因为这些人的存在，才让很多地区的房价偏高。

我们都知道很多地区的房价特别高，特别是一些一二线城市，比如我所居住的深圳，现在的房价已经达到了均价8万一平米的程度，有些地方的楼盘甚至已经达到了30万一平米，可以想象一下，一个正常的工薪族是绝对买不起这样的房子的，同时这样的房子也给了社会上的年轻人很大的负担。在这样的一个情形之下，很多地区也出台了相关的房地产管控措施，通过一系列的措施来稳定房价，同时让房价回归到一个价值平衡的位置。

很多违规贷款买房的人都被揪出来了。

这样的事情已经不是一个两个了，比如我们经常会看到一些新闻，有些人利用所谓的企业经营贷款来买房，然后通过这样的加杠杆的方式进行投资，有一些人也会利用所谓的消费贷款来付首付，虽然说买房的心切，我们都可以理解，有些人确实不是炒房客，他们买房房子也是自己住的，但是这样的行为明显不符合现在的规定，而且在杠杆买房本身就会给自己带来非常大的风险，对于这样的一个情况，很多地方都严格禁止违规贷款用来买房。

⑺ 我买的房子被查封，贷款怎么办

你好，我从事房产事业多年。希望我的回答能帮你解决问题。
解决方案：
一、首先你在签署二手房买卖合同时是否提到违约责任，如房屋存在欺骗和故意隐瞒属于违约。如果写明的，那么你直接找房主退还房款并附带违约金。
二、如果没有注明的话，那么你只能通过法律手段维护自己的合法权利不受侵害了。因为你的住房原房主已经构成欺诈行为。
三、如果你的住房通过中介公司而达成交易，那么你可以要求中介公司出面处理，并赔偿你的损失。

可以更名，但是这个程序比较复杂。因为银行为了风险问题，一般是不允许更名。如果坚持要更名，我建议你找一家好点的中介机构，然后由他们给你进行二次更名。要想更名就必须进行产权过户。 我觉得你首先要把欠的贷款还上才是真的，不然银行完全可以没收你的产权。
求采纳为满意回答。

⑻ 购买有贷款的房子有什么风险

1、定金风险：虽然说买房子不一定需要交定金，但是大多数的卖家还是会让购房者交购房定金的，二手房交易中，只要购房者不给卖家钱没有过户，这房子就不是你的，则无法过户。如果购房者给了卖家钱，万一被坑也不能过户。生活中有很多人交了定金或首付，卖家就失踪联系不上了，因此买二手房时一定要通过资金监管，这样有保障一点。

2、无房产证：由于贷款还没还清的房子，其房产证是抵押在贷款银行的，也就是说买卖双方在交涉的时候是没有房产证原件的，那么购买有贷款的房子就会遭遇无房产证的购房风险。如果没有产权证原件的房子进行交易的话，是存在很大的风险的，也可能遇到真的是没有房产证的房子。

有贷款的二手房怎么交易才可靠

1、用买家首付还贷：大多数贷款没有还完的二手房卖家都是抱着换房的心态卖房的，所以手里面的资金并不是很充足，比较常见的方法就是用购房人支付的房款偿还剩余贷款，全款的买家最好办，直接向银行申请提前还贷，解除房子抵押。但由于现在很多购买房子的朋友也是需要贷款购买的，如果买房人也需要贷款，就要考虑首付款够不够偿还贷款这一点了。

2、转贷款：虽然转贷款这种方式在我们生活中并不常见，但是这种方式确实存在，大家可以跟银行相信咨询一下，卖家跟银行申请变更借款人、借款期限或变更抵押物，把房子剩下的贷款转给买房人。但是这就需要取得贷款银行的同意才行，还要注意的是，购房者可能会选择其他的贷款银行，跨银行转按揭办理比较难，所以通过转按揭的方法出售贷款未还清的房子有一定局限性。

3、卖家筹钱：如果购房者不放心将钱先支付给卖家了，并且不愿意采用转按揭的方式，因为转按揭可能会让购房者多支付首付款，那么卖家就只有自己想办法筹钱提前还贷了。这种方法相对买家更为稳妥，不过具体需要买卖双方协商。

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