买方买房子要贷款为什么卖房子的签名

❶ 买房人公积金贷款为何要卖方人签字

买房人申请公积金贷款，因还未办理过户手续，买房人所购房屋所属权归属于卖房人，申请按揭购买房屋，需要办理房屋抵押登记，所以需要房屋的所属人的签字证明同意抵押，协议生效后，双方过户，银行发放贷款，卖房收钱，买房者按约还款即可。

购买二手房申请公积金贷款流程如下：

1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费；

2. 资料提交管理中心审批，进行初审；

3. 初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审；

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费；

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户；

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。

❷ 卖房子必须要让房产证人的户主签字吗

是的，必须房产所有人签字，否则不能销售房屋。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

❸ 卖二手房买方贷款用房主签字吗

你好，申请二手房贷款的条件（一）申请人条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。三、买、卖双方需提交哪些资料？（一）买卖双方提交的资料：1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；2、买卖双方签订的《购房意向书》；（二）购房人（借款人）需提交的资料：1、收入证明；2、身份证和户口簿及婚姻状况证明；3、配偶身份证；4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。（三）售房人需提交的资料：1、售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；2、房屋共有人同意出售的书面文件；3、所售房屋的产权证明文件；4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。望采纳！
2017-01-25 21:14:53

❹ 出售房屋,买房去银行办按揭,为什么需要我去签字

你是卖方呀，银行得知道房子是谁的呀。话说你买房的时候，卖方不也签字了吗？（就算你是从开发商买的一手房，也是开发商签字的呀！）
买方帮你还按揭，只是以首付款的方式把钱给你，还是你自己来还。你还清贷款，解除抵押了，买方继续以此房来贷款。

❺ 我要卖一套房子，买方办按揭，今天喊我去银行签字，我是卖方请问签什么字呢

这是银行办理二手房按揭的一种程序，确认买卖合同是否成立，之后过户到买方名下，以买方的名义申请贷款，然后和你结清所欠房款（当然若买方也可以办理全额按揭，那样的话就不需要你出面签字了）！

❻ 卖房子的买方需要银行按揭那银行为什么放款是给卖方

按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证）， 在过户时，交税等必须完成，否则不受理。 因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。 本次购房结束。 如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话， 合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款） 如果没有收到全款，则买方违约。 你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。 法院一定支持你的。

❼ 我卖了房子,买房人申请贷款批下来了,但是买方不确认签字

贷款做下来不签字是什么意思，是不愿意买了嘛，购房合同不签字嘛

❽ 为何买方去担保公司贷款需要卖方签字是不是骗子还是真的需要

首先你去担保公司签字要看清条款 担保公司考核的是你有没有和买方达成共识，道理很简单，买方为什么要去担保公司借钱给你清贷解除抵押？因为他要买你房，没有你的房子担保公司又为什么会借钱给买方，如果没猜错的话应该是买方向担保公司借钱去给你清贷，并承诺担保公司一旦清贷后会和你（卖方）去做过户，一旦过户这个房子马上会由担保公司再进抵押来实现买方和担保公司的承诺，也就是解释了上述担保公司为什么要借钱给买方。所以希望你仔细看清条款，不是跟你没关系的。

❾ 买方买房贷款，卖房在银行签字了，请问为什么要签字

卖方要签字是承诺在银行贷款放款前转移产权给买方，以便于抵押登记，然后银行放款直接到卖方的账户。

按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。如果用这套房产作抵押，请一定要确保房子过户给买方后，拿去作抵押，否则到时买方无力还款会有财产损失。

正在按揭的房子想转让主要有三种方式：

第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交

易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。

(9)买方买房子要贷款为什么卖房子的签名扩展阅读：

按揭贷款办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。