给别人的房子还贷款可以要回来吗

⑴ 朋友要贷款,用他和我的房子抵押，他还不了了，我的房子能要回来吗

看是哪种情况，如果是你自己名下去贷款，还有方法弄回来，但如果是你朋友贷款，你和你朋友的房子都是在他名下的，就基本上弄不回了，除非还完款

⑵ 拿自己的房产证帮他人贷款,他人不还,我死后家人如何帮我讨回

拿你自己的房产证帮他人贷款，在他人不还的情况下，如果你不还，你的房子将会被抵押，你活的时候都没有住处了，你活着的时候都无法讨回，家人在你死后更没有办法讨回，你看你帮别人贷款的家庭有没有家产，如果有，你可以向法院起诉，法院可以让他还款，如果不还的情况下，你可以向法院申请变卖他的家产，然后强制执行还款，这是你生前所要做的事情，如果你生前没有做，你死后更没有办法要回钱。

⑶ 房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来

房产证是不是必须房贷还完才能拿回来？关于按揭贷款的三大误区。

贷款买房是很多人买房的方式，毕竟难以全款买房特别是在房价比较高的城市，贷款买房更是很多人以按揭贷款的方式实现买房的愿望。但是因为大家对按揭贷款的一些情况并不是完全了解，对按揭贷款存在一些误区，主要有三个：

⑷ 房子挂在别人名下怎么要回来

可以和所在房屋名下的那个人商量，实在行不通就得通过法律手段来解决此事，因为自己的房屋还是要有一定的知情权和房屋占有权，不能轻易给别人。

⑸ 贷款的房子可以公正给别人吗

一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!

注意：是公证签名，而不是那份协议。

二、相关知识：

1，贷款未还清的房子可以转让吗？

• 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

• 其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。

2，怎么转让有贷款的房子?

• 转按揭

最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

3，怎么转让有贷款的房子：

• 用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

4，怎么转让有贷款的房子：

• 利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

⑹ 房子给别人作抵押贷款如何收回房产证

还清贷款之前是那不回来的，真的着急用钱的话试试能不能房产剩余资产二次贷款！或者是卖房子让买方的首付给你还贷！

⑺ 房子还在还贷款，可以卖给别人吗

可以。一般有以下几种方式：
1、用买房人的钱把贷款还清
如果人家想要买你的房子，如果是全款支付的话，谈好价格之后你可以用卖房子的钱去银行把剩余贷款还清，然后就可以进行正常的房子买卖流程和过户。如果买房人也是要按揭还款，首付款没有办法还清你的贷款的话，要么你可以自己想办法把贷款前先补上，或者双方再协商一下。
2、转按揭的方式
通常来说，现在二手房买卖买方能一次性付清房款的还是少数，如果买家也要按揭还款的话，这个时候一般会采用转按揭的方式。
“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的买主继续偿还房主未到期的贷款。就是说要将仍在按揭中的房屋进行买卖，由买家来继续偿还之前卖家的按揭房款。这种方式要征得银行的同意，对于银行来说存在风险，所以这种方式的可操作性不是特别强。
3、借款来“赎证”
假如买房无法全款买房，而卖房又不够钱去提前还贷的话，其实这里还有一种方法，就是先借钱，把贷款还上。卖方可以寻找第三人或一些金融平台借款，有时候房产中介都会主动向卖房推荐借款人，但是可能会收取利息，用借款和买方的首付先将银行的贷款结清，然后再进行正常的交易。
但是这个风险也有可能存在，一个是利息款可能过高，建议不要借款太多。另外一个要谨慎签订借款条约，不要因为借款不到位而导致“赎证”周期拉长，影响成交从而造成违约。
拓展资料：
提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。
提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。
同时，等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
此外，如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。
对于提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。
参考资料：房贷-搜狗网络

⑻ 帮别人还的房贷在他卖房的要求还,法律支持吗

依据房屋所有权登记证书,你方属于房屋所有权人,有权进行买卖。建议做出对房屋进行买卖处置后,对款项进行合理安排(优先安排还款付息),随后归还实际所有权

⑼ 我想问一种情况 如果我把房子过给别人 用别人的名字贷款 我把钱拿走了 然后如果没有还贷款的话 他有什么问

第一，你把房子过户给他人，用他人的名字贷款是不可能贷出来的，银行有很多防范手段，不可能用别人的名字就能拿到钱，除非和银行内部的人勾结，那属于诈骗，刑事犯罪，有过报道。
第二，个别开发商用不同的方法和人名，实际上是开发商自己开发的房子，用真名假冒个人买房贷款，利息本金全部由开发商自己还。后期还不上，个人存在相当大的风险，因为银行是和你签的合同，你本人是知道里面的猫腻的，个人和开发商合伙欺骗银行该当何罪？不是一般的违法，是犯罪。千万别去碰，这是一条红线，决不能越过。