房子全款再配合贷款

Ⅰ 房子付全款后还能贷款吗

你买的是一手房么？若是一手房要求付全款的话大部分是房产有问题不是正规商品房，还有种可能是改底单的房子。若不是商品房你是贷不下款的，国家根本不承认。
你若是买的二手房
等卖方下房本过户给你后，
你可以拿房本去银行做抵押消费贷，若想用公积金只能是用房本和购房发票取你公基金里的余额。
当然无论一手房还是二手房
只要拿到了房产证就可以到银行做抵押消费贷等抵押业务。

Ⅱ 把房子全款买下来再抵押贷款

可以的，做抵押贷甚至连黑户都能办理。
因为你是把东西抵押出去了，类似于典当，典当行只看你当的东西值不值钱，然后便宜典当，你懂的，因为有利润，所以可以申请的。【摘要】
把房子全款买下来再抵押贷款【提问】
可以的，做抵押贷甚至连黑户都能办理。
因为你是把东西抵押出去了，类似于典当，典当行只看你当的东西值不值钱，然后便宜典当，你懂的，因为有利润，所以可以申请的。【回答】
表示个人征信保持的还不错，因为银行重点查看用户的逾期记录，只要有逾期未还款的情况，可能会导致贷款被拒【回答】

Ⅲ 关于全款买房后再贷款的问题

公积金贷款最主要就是看缴存，你的贷款额是百分百没问题，可以找中介做份租房合同就可以把公积金全部提前。
贷款金额=（个人月缴存额÷缴存比例-400）/对应年限月均还款额
以夫妻双方年龄大的计算，最多贷到70岁，或房屋结构为砖混（混合）：47-房龄，房屋结构为钢混：57-房龄 两个最后取低着就是你房子贷款的最长年限
我给你的是最最准备的数字，每天都在接触这方面业主。按照我说的算出来数字肯定能贷到，别忘感谢我这个热心人啊
对了忘了告诉你市属公积金全办下来到过户1个月时间，国管公积金慢些，两个月时间。

Ⅳ 房东要求付全款再配合贷款行吗

不行，贷款是直接打到房东所留的账户上，不经过你手。

Ⅳ 我要卖一套房子（我是全款买的），买房要求配合贷款，请问配合他贷款会影响我以后到银行贷款买房吗

这跟带不贷款没关系。在你名下有过一套。再买就是2套。 但是你在贷款买房就享受2套待遇。除非你还是全款买

Ⅵ 房子全款付清了能不能再申请银行贷款

只要流水够大就行，要算一下您现在的月供和要买的房产的月供，加起来2倍以上的流水就可以了

Ⅶ 全款买房 然后 再抵押去银行贷款划算吗

全款买房然后再抵押去银行贷款划算。

先来计算贷款利率，以20年等额本息，贷款100万来计算

首套房按揭，大部分银行，涨幅BP（基点）为1.03（以当月LPR更新数据为准）；

二套房按揭，大部分银行，涨幅BP（基点）为1.28；

抵押贷款利率，以光大银行20年等额本息为例，年化4.85%；

孰高孰低，一眼就看出来了

最新LPR为4.65，首套房的执行利率为5.68

计算一下：

前后节省167-156=11万，提前还款政策以及贷款金额都一样。

这种“先买再贷”的方式，就更加适合购买首套没有公积金和买二套住房的客群。

综合分析：有以下五大优势

1、可议价空间。全款购房，在卖方来看会更加倾向。他一方面可快速回笼资金，二方面可以避免做贷款当中的差池（审批时效，征信问题等）。因此在购房价格上，就有更大的议价空间。

2、可节省税费比例。全款购房不用在意网签价格，当中的税费，往往可以省下一笔资金。

3、利率低。以目前的武汉市场，按揭贷款（不含公积金贷）年化利率一般为5.68，二套利率为5.93左右。抵押贷款利率今年是屡创新低，3.85-4.85%，最长可贷20年（今年还会有政策性补贴）。

4、可贷金额高。按揭贷款的可贷成数（首套房7成，二套房5成）抵押贷款的额度（可以做到6-7成，高的可以做到8成，10成），且无视首套二套。

5、速度快。按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。可以助您以最快速度，锁定心仪的房子。

不过，有优势就有劣势：

1、无法使用公积金。由于属于房产抵押类贷款，无法使用公积金还贷。

2、不适合期房办理‘必须现房，马上可办理房产证的，才可以进行抵押。

房抵贷贷款利率不高，贷款年限最高还能达到20年：

更重要的是房抵贷最高能贷到与房屋价值相同的贷款。这就相当于是空手套白狼了，真正的零首付购房了。但也因为如此，房抵贷最终还是成为了楼市当中的风险，原本首付就是为了有效的抵消房贷带来的风险.现在有了房抵贷风险就被放大了。

现在想要申请房抵贷就没那么容易了，个人只能申请小额的，大额的则需要抵押人有企业才能完成。所以说抵押贷虽然香，但却很伤身，买房还是老老实实的贷款比较好。同时也不要总想着投资房产，因为闭着眼睛买房赚钱的时代真的已经过去了。

Ⅷ 先全款付给房东再让房东配合贷款,需要签订什么协议

不知道你在搞什么，既然全款付清了怎么还有贷款，如果是银行按揭贷款买房，那也是你与房东在签订房屋买卖合同中已经写清了要配合过户办理贷款，否则你也贷不下款付房款，房东也明白的，另外你就不需要与房东签协议了。

Ⅸ 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗