成都90年代的房子可以贷款吗

1. 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗

房龄超过20年的房子不可以申请贷款。

2. 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(2)成都90年代的房子可以贷款吗扩展阅读

升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

3. 房子二十年以上可以贷款吗

可以贷款，大多数的银行对于个人住房按揭贷款的房龄都有一定的限制，通常是30-40年，也就是说房龄超过40年的房子基本是不能贷款的。不同的银行，规定也是不同的，所以具体的贷款要求咨询相关的银行工作人员。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4. 成都地区购买95年的老房子能用公积金贷款吗，如果能贷款的话有什么限制呢比如年限，和额度等等。。

可以贷款，年限没有问题，是房子的面积不够50平不好办理。你首付要达到3.5成就可以。

5. 90年代建的房屋首付最低可以几成,贷款年限最多可以多少年

现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。贷款最长可以为30年,最高的还款年限为65岁,即50岁的人申请贷款最多可以申请15年的贷款。

6. 1990年的房屋可以做抵押贷款吗

你好，90年的房子确实有点老了，不过可以帮你办理到抵押贷款的，考虑好了联系。

7. 老房子可以贷款吗

银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。
房龄对于贷款的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理贷款，银行也是会降低借款人的贷款成数。并且房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

8. 九十年代的房子是不是已经不能贷款了

可以贷款，但是有些银行可能批准的贷款成数较低，利率较高

9. 20年的房子能贷款吗，房子在成都

可以贷款的，就要看你需要多少钱了，20年房龄的房子属于老龄房，金额不是很高，我这边可以