房子贷款贷不下来算违约么

Ⅰ 签订房产合同后 买方一直贷款办不下来 算我违约吗

按合同上诉，乙方未获得贷款办理时，只要支付办理的所以费用，且合同终止。
你们双方没有约定房产特殊状态下其他的违约事项。

Ⅱ 房贷办不下来算是违约吗

若是个人原因造成的，银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将构成违约。违约金金额是按照购房合同的违约比例进行确定的。若是开发商原因造成的贷款，可以不交纳违约金，全额退还定金。

根据我国相关法律规定，在买卖合同关系中，付款是买方的基本义务，如因买方资信问题导致其无法获得银行贷款，买方就应以自有资金付清购房款，而不能推说这是开发商的责任。为此，按揭购房一定要谨慎，更应综合考虑自己的还款能力等因素。否则，不但不能实现买房梦，还有可能承担违约责任。

Ⅲ 房贷批不下来，买家算违约吗

房贷批不下来，买家算违约的。

Ⅳ 如果房贷没有下来那么算违约吗

一、如果是买家的原因导致房贷批不下来，算违约的；如果是其他原因，不算原因，可以协商处理。

二、按照《中华人民共和国合同法》

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

Ⅳ 贷款买房贷不下来怎么办,卖房的可以等嘛,如果不等算违约嘛

这要看购房合同的约定。

如果购房合同约定了要继续办理房贷，则可以继续办理，无需马上补齐全款；

但一般情况下购房合同会约定贷款下不来，购房人自己补全款。此时不补就构成违约了。

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