买二手新房子贷款三十万

① 如果手里有三十万，这个时候买二手房比买新房有哪些好处呢

我们手里有时候会有一些存款，我们也许会考虑买一栋二手房，那买二手房比买新房有哪些好处呢？

购买二手房是可以看到和触摸的，即使它再次磨损，它也可以变得清晰和简单。二手房已经使用了几年，房子的潜在问题已经暴露出来，这是很容易看到的，如漏水，地面沉降等。

你也可以通过拜访卖家的邻居来了解房子的质量。此外，虽然80年代和90年代的户型设计不是很好，但质量通常很好。

产权清晰

二手房有证书，一目了然，可以交易，去查一下房子就知道了。只要你签了合同，付了全额的钱，你就能处理好产权的变更和所有权的转移，你就能相当清楚。然而，我买新房子的时候就没那么幸运了。当我买下它时，我答应住在里面，但是我很长时间看不到证书了。当我最后询问这件事时，我根本没有得到证书。原来是旧村庄的翻新。

上面就是关于买二手房的一些优点，希望对你有所帮助！祝你生活愉快！

② 想买一套二手房，贷款四十万分三十年或二十年的月供分别是多少怎么还合适

1：贷款肯定是年头越少还的利息越少。
2：贷款的利息根据自己的征信状况有8.5折还有1.1倍的说法，按照基准利率算贷款20年月供2673.08元、还款总额641539.33元、支付利息241539.33元，30年月供2184.1元、还款总额786277.77元、利息386277.77元
3：以上计算方式是等额本息还款法，等额本金利息要少一些，但是相应的前期压力稍微大一些20年等额本金首月月供3383.33元，30年等额本金首月月供2827.78元，等额本金每月递减！

③ 我要买个二手房，价格三十万，银行评估价33万，这是我首次买房，请问我拿首付多少银行能给我贷款多少

银行评估33万，你买30万，那说明你买的便宜了，呵呵，不过银行贷款时按照买卖合同的价格审批贷款的，所以，你要按照30万的价格可以贷的成数贷款，也就是如果你们那里的政策是首付3成的，那你就是支付9万，贷21万，以此类推。

④ 我购买二手房贷款可不可以多贷一点。比如20万的房子我想贷款30万可不可以

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

您可以和贷款中介具体沟通一下。您也可以到网上贷款平台——财富帮咨询一些关于贷款的一些信息。

⑤ 我要买个二手房看中一套房子总价37w 打算按揭 但是卖房人要求先付30万，请问下我按揭后 银行是不是一次性

一共37W，要求你先付30W，那贷款只需7W就行了，这明显是不合理的！一般来说，房屋买卖合同中规定定金不能超过成交价的20%，首套首付在三成，所以只需支付11W的首付即可，剩下的可贷款，银行批贷后放款给业主。

⑥ 我买了套二手房，成交价为39万，评估价为30万，但是可以贷款到25万，这是什么回事是不是买贵了

评估价通常比实际成交价要低的，这是正常的，不用担心！

等你房子值50万了，评估价可能也才40万。

独立理财师 智赢

⑦ 首次买二手房贷款能贷多少怎么贷可以贷多少年大概30万的房子首付可以付几成

先说相同的部分：
首付3成，最长贷款年限30年，男士贷款年限不超过60岁，另外还要考量房屋年限，新房子可贷的年限时间长，老房子随着土地使用寿命缩短，贷款年限也缩短。通过中介，他们会帮你办理贷款手续，费用要看卖方怎么约定，一般几千到一万的费用。

不同的：
买二手房子麻烦，首先要评估（这个中介倒是也可以办，但是有费用），其次是房屋质量要认真鉴别，在次是房产税是试行，也不会很多，不会收到你头上，契税看地方财政怎么收了；最后刚21岁，还是考虑新房子，不建议买二手房！老话“麻烦”！

⑧ 我想问银行贷款三十万买套二手房 分二十年还 需要每月还多少 本金加利息

贷款30万，分20年的情况；
1、等额本息还款法：
贷款总额：442323.49，月均还款：1843.01(元)
2、等额本息还款法：
贷款总额：425259.75，首月还款：2289.5(元)以后每个月减少还款：4.33元
如果你是首套房的情况还可以享受8.5折的利率优惠政策。现在商业贷款的基准利率为5.94，公积金的为3.87
本数据由 超级经纪人网 提供

⑨ 买了三十五万的二手房去银行贷款能贷多少

需要凭房产证，契税证，土地证，房产证登记人身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，到住房所在地银行，申请办理抵押贷款，
受理后，会给你住房评估，依据住房评估价格，打6折或者7折，放款给你。

⑩ 如果要贷款买一个三十万的二手房，需要准备多少钱

准确的说：需要9万多一点就足够了。
青岛这边是这样的：
1，1.5%的契税（90平方以下的是1%）；
2，2%的个人所得税；
3，5.55%的营业税（5年以内的房产证）；
4，6元/平方的交易费；
5，230元的按揭费（办理抵押凭证）；
6，再就是一些证件费用了，建议你按照总房款的10%来计划费用（用不完）。
一般情况下是这样：在办理过户的时候所填的价格是实际成交价的一半（为了少交费用），而房管部门会按照他们内部的区域均价来计算（就是某一片区的均价），如果你们填的成交价高于房管部门的区域均价，他们就会按照你们的高价计费（就想多收些费用）。而贷款时所用到的《评估报告》只是给银行看的，也就是说：你们在房管部门的交易价和贷款的《评估报告》不相干！