⑴ 问首套房商业贷款还在还，买二套房可以组合贷吗
完全可以。
银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的。比如你买第一套房，第一套房每月还5000元，你月收入10000元，则余下的可支配收入只有5000元，一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据，也就是你再贷款额要根据每月还1600元左右的偿还水平进行推算。如果你资信情况不好，审批会更严。
所以贷款买第二套房在政策上是没问题的，但能贷多少款项，既看你收入及还贷情况，还要看你申请二套房贷款的总额及期限下核定出的月还款额。
⑵ 首套房是商业贷款未还清,二套房可以继续商业贷款吗
可以的，二套房贷的利率要更高，而且首付也要更多
⑶ 首套房还有90万贷款二套房可以公积金贷款吗
首套房还有90万贷款二套房可以公积金贷款吗，如果第一套房是用公积金贷款的话贷款没还清是不可以贷的，
⑷ 首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗
首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。
⑸ 首套房贷款没还清可以贷款二套房吗
首套房贷款没还清，借款人有还款能力是可以申请办理房屋的二次抵押贷款的。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
⑹ 一套房贷款没还完，二套房还可以继续贷吗
这个不一定的，具体要结合银行对你征信的情况。银行如果认为你的经济实力只能承受一套房贷那肯定不会答应的，而且与你第一套房贷已还的数目有关。建议你直接去银行办理二房贷款，看看银行怎么说