A. 我和女朋友要结婚了,我现在手上有一套房子有贷款,没有结婚前去办理房产证可以加上女方的名字吗
婚前按揭买的房子,在还贷期间,中途是不能加名的。因为当时在房管局备案的购房合同、以及当时办理按揭的购房发票都是你一个人的名字。再加上房子在按揭期间,在未办理房产证前是用预告登记证的方式押在银行的,等到可以办房产证时,用当时的购房发票、预告登记证银行就会办理按转抵,在按转抵时用到的手续都是当时购房时你单独签订、获取的只记载了你一人名字的手续。所以不能加名字。除非银行同意的,并且按照现在银行的风险控制也不会为了一套住房贷款的业务去承担更多的风险和更多的工作量。。
因为银行已经将你贷款购房的所有资料,存挡保存,在你没有还清房贷前,银行也是不会同意你加名的。
要加名只有将房贷还清后,取出房产证,就可以用赠与的方式进行加名了。
如果你老婆不放,你可以写好房产加名的协议书,再去公证处进证一下,获得公证书,交你老老婆保管。这样就有法律效力了,只等房产证到手,就去加名。
B. 我与女友婚前各有一套房子(按揭贷款目前还在还款)现在我们要办结婚证了
首先祝贺你们结婚成家。
你女友的房子出售不属于二套房。
如果你们以后再购房,你的房子还留在手中,那就是二套房了。
C. 我和女朋友还没有结婚,但是有一套房子是贷款的可以加上她的名字吗
可以,两个人的话一般写各占百分之五十,以后要转手的话必须两人都签名。
D. 女朋友名下有套房子,我的房贷审批下来之前结婚,算二套房吗
你们已经用单身身份办理购房手续,贷款正在审批,此时领取结婚证,不会要求你其中一套按二套房手续办理。
你以后办理房产证时候,会交纳契税等税费,你手里这两套住房,都会按照二套房缴纳税费!
以后随便卖掉手里哪一套住房,也是按照二套房收取税费。传说中的物业房产税如果征收,也是给你计算两套房面积。你们想再买一套,算三套,不会得到任何贷款
E. 你女朋友婚前自己贷款买房,你愿意吗
可以呀。女孩子如果买了房子,有好处,但是也要面临男人介意你有婚前房贷的事实。女人也不愿意帮男人还婚前房贷吧。所以她要买可以,但是你也最好贷款买一套,这样剩下的钱就是共同财产公平!要么两个人结婚后一起买,名副其实的共同财产
F. 我和女朋友要买房结婚,但是我在家乡有一套房子而且有贷款,无法在贷款,用女方的名义贷款,但是房子首付
哥们这婚还没有结 你就想离婚了 我如果是女人 立即和你分清 你自己好自为之
G. 结婚之前,女友突然自己贷款买房,有点迷茫。
你多心了,不要用不良反应,多和她沟通,问清楚到底是什么原因,其实很明显了,她是单亲还是?她希望妈妈能过来,毕竟外地的,希望陪在身边,但是又不能结婚后住你家,只好这样了,她这是孝顺的表达,不是你乱想的耍心眼,如果你爱她,你就说行,你买吧,我的家里可能出不了什么钱,但是我以后可以用自己的工资和你一起还,房产证写谁的都没事,你的就是我的,我们是一家人,保证她感动的抱着你哭,而且这是很理想的做法,但是有个前提,她妈的人品如何,你了解吗?多接触下,人品没问题的话,也特别支持你们就这样做,保证你幸福,到时候别把我忘了,如果人品你觉得不好,就从长计议了,不过这个事情和你父母说一下先 即使不用你父母的钱 也要说一下
望采纳,希望帮助到你,个人经验!!!如果你们真心相爱,她很可能抱着你哭感动的要死
H. 我跟我女朋友往前想结婚,我婚前有套房子有贷款,贷款还没有还完
您好,根据您说的情况房产属于婚前财产,去年国家已经出法律法规,婚前财产属于产权人单独所有。和您爱人没有任何关系!不需要做什么财产公证。请放心!