买开发商的房子有贷款费吗

① 贷款买房要交哪些费用

买方在重庆按揭购买二手房，需要缴纳以下税费：

契税：房子建筑面积＜90㎡的，以家庭为单位的首套、二套房，契税1％；房子建筑面积＞90㎡的家庭首套房，契税1.5％；＝90㎡的，根据各区域具体情况执行；家庭二套房2％，家庭三套及以上的，契税3％。

转移登记费80元/户；

抵押登记费80元/户；

（普通商品房没满2年的，卖方有额外5.6％增值税，非卖方家庭满五年唯一住房的，卖方有额外1％个人所得税，这两个税在交易过程中，需要双方协商承担。）

中介费佣金：房屋成交价的2％；

贷款担保服务费：贷款总金额1.5％；

权证代办费：500元/户；

评估费：以评估公司实际收取费用为准。

以上希望能够帮到您，预祝您新年快乐！

② 想买房子，问下开发商提供给贷款吗。还是要自己去银行办理

一、按揭购房的，各地的情况不同。一般是开发商辅助购房者办理银行按揭贷款的。

二、商业银行贷款买房需要的证件：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

三、住房公积金贷款所需证件：

1. 申请人身份证复印件；

2. 申请人户口本(含首页户主页)复印件；

3. 申请人收入证明原件；

4. 申请人公积金交存证明原件；

5. 购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6. 房屋销售许可证复印件；

7. 土地使用证复印件。

四、人民网http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html

③ 购买开发商的新楼盘房子，要交哪些税和手续费

费用方面

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

六、办理按揭须缴纳的费用

保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

七、办理公积金需缴纳费用

1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。

3、综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

(3)买开发商的房子有贷款费吗扩展阅读：

产权证

1、房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）

2、土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）

3、房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件

4、房屋所有权证印花税：5元/件

5、国有土地所有证：80元/件

④ 买房办贷款还需要交纳什么费用大约多少钱谢谢

1.你要交贷款额千分之三的律师费,有的地方不收,有的收2,有的收2.5.

2.银行还要你为这个房子买个保险.但也有的地方不要.

3.没听过还要交担保费.开发商是你的担保人.还交啥钱呀?

4.合同印花税先交一下.房价款的万分之五.

签约,做按揭时,要额外交的就这些了.

⑤ 请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗

开发商好黑！这是银行要收的，而且只要房子变为现房
银行就推给开发商了。在你贷款还清以前，开发商就可以无偿使用这笔钱了。
开发商资金成本已经到了10%年以上了。所有很黑的打大家的主意。
尽快去要回这笔钱，你的购房合同、贷款合同中是没有关于这些钱的约定。
而且时间久了开发商跑了怎么办？

⑥ 贷款买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用

一、要办的手续
首先签订合同和相关文件，
第二提供按揭材料 1、产证上所有人员及其配偶的身份证、户口簿、结婚证;2、如果是现房要房产证，期房就要提供原商品房买卖合同;4、最近一期的还款对帐单;5、主贷人及参贷人的收入证明(附税单或工资流水,没有税单或工资流水的收入证明打9折,单张2万以上的收入证明一定要税单或工资流水);6、授权书（因为银行要到个人信息库去查询你的资料是否真实有效）

二、要交的费用
一般来讲交给开发商的只是首付而已，如果是一次性付款只是整套房的房款。

⑦ 买房子 贷款没有办好之前 开发商有权向业主收取每月月供以及利息吗

2010年按揭的房子，当时您要和银行签贷款合同的。购房合同是什么时间拿到的呢？你2011年七月之前交的月供是打给银行的，这是合法的。具体情况开发商会解释的。房本是开发商给您的，你先问一下银行你的房本在银行吗，之后可以问开发商