1. 银行贷款买房和按揭买房,哪个更划算
按揭买房也是贷款，只是把房产证抵押在银行里，但利率比纯贷款（不抵押）的利率要低，所以按揭买房会更划算。
2. 买房子是一把付清房款，然后在拿房子去银行贷款好呢，还是先付首付，然后办理房贷好那样合算啊
肯定是先付首付办理贷款合算，因为这样你是按揭，按月还款，压力不大。如果先一次性付款，再抵押贷款，一般只能贷一年，一年后好全部还完，压力很大。
3. 买房贷款哪个银行划算
如果是买新房，这个可以看开发商所在的楼盘与哪个银行签了协议。在这些银行中进行比较，如果是二手房，那可以让这个中介机构帮你推荐。其实所有银行政策都差不多。
4. 买房钱不够按揭划算还是抵押贷款划算
两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。原因如下： 其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。 其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
拓展资料：按揭和抵押贷款的区别
一、贷款用途不同
根据广义上的用途来细分，房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
二、贷款成本不同
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：
其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
三、贷款期限不同
《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
四、前提条件不同
借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
五、法律意义不同
住房按揭贷款的房屋所有权（房屋产权证），随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中。而房产抵押贷款的房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。
六、当事人不同
按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。
抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多
5. 买房是直接办按揭好，还是去银行贷款付全款好，哪个划算
买房采用哪种付款结算方法，主要看购房人的经济状况和从事什么职业。如果经济宽裕，没有任何发展项目，最好是一次性自筹资金买房，如果有投资项目其收益远大于贷款利息支出，还是按揭贷款划算。如果经济比较紧张还是办理按揭贷款划算，因为通货膨胀是不变的。
6. 银行贷款买房哪种还款方式哪个更加划算,为什么
如果你觉得要省利息那我建议您做等额本金，如果你想要资金利用率高那当然是先付息后还本，不过你是买房没有这个还款方式，只能选等额本息
7. 全款买房和贷款买房哪个划算帮你做选择！
对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。
对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
4．风险方面
贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签《商品房买卖合同》，然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。
上文从价钱、压力、转手、风险四个方面为大家分析了全款买房和贷款买房哪个划算。在选择这两种方式的时候，大家不仅仅要看价格，还应该考虑到风险和资金压力等环节，根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。希望能够对大家有所帮助！
8. 首付买房和贷款买房哪个比较合算了
买房就两种方式:
一.自己给全部钱,通常分几次;
二.自己给首期(约30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押";
三.首期是必须给的.
四.还款方式是有两种,一种每个月还一样钱,一种越还越少,(月供总数),原理看楼上.简单说,如果你没有明确计划两三年内提前还给银行,就选递减(等额本金),省点利息的.
五.贷款流程:
1.物业评估:评估公司上门评估房子价值,供银行参考;
2.申请贷款:交房屋买卖合同,首期收据,申请人和配偶的身份证明,收入证明,银行进出流水(存折复印/卡打单),供楼存折等;
[一般要求没有不良记录(拖欠银行钱/多次逾期还信用卡之类),月收入大于月供两~三倍,有一定流水,有其他资产证明(存款/房屋等)更好]
3.银行批复"同意贷款书",签抵押合同(一般提前签了),提放的签担保.
4.买卖双方去房管局递件,完税,过户(两三个星期),税单要交银行的.
5.如果办了提放(提前放款),过户后几天,银行就把钱直接给卖方了;
如果没办提放,过户后几十个工作日出新房产证,银行放款,收证.
......具体最好在当地银行/按揭公司/房产中介问清楚.月入四千约月供两千.算月供要看你贷到多少,分多少年还,利率执行多少,可以网络"万元月供"看.
......贷款还是现金买房好,要看你的资金安排,手头紧/有投资就贷,按揭是多种贷款中利息最低的了,不贷白不贷,呵.钱多闲着当然不贷啦,毕竟好多万的息.