房子贷款发票面积不一致

『壹』 房款总发票.契税完税证明.房屋维修基金收据，所证明的面积不一致，能办到不动产权证吗

你想办那个房产证证明的话，要通过那个格土资源局去审核才可以的，就是说按你那个房子各方面的话，应该是可以的

『贰』 房子面积与不动产权证发票的面积不一样怎么搞

有些赠送面积是不会纳入房产证内的

『叁』 房产证的面积和发票面积不同如何办

购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，法律对此也有相关规定：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

『肆』 购房发票与房产证上面积不同有什么影响

购房发票不标注面积。产权证面积和购房合同面积不同，以产权证面积为主。房子买卖以产权证面积为准。
商品房大多是期房，购房合同面积是原设计面积。交房后由于商品房在建设过程中会存在更改设计方案和公共分摊设置改变。
实际面积会与购房合同面积有出入，交房后需要补房屋面积差价多退少补，办房产证以最终房屋确权面积为主。

『伍』 购房认购书上的面积和购房发票上的面积不符，怎么办

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的。

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。

认购书内容一般包括：

（1）买卖双方当事人的基本情况；

（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；

（3）房屋价款计算；

（4）定金；

（5）签署正式买卖合同的期限。

认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。

以上内容参考：网络-商品房认购书

『陆』 购房发票与房产证上面积不同有什么影响

影响，购房合同的面积与实际测绘面积必须一致，否则不能办理房产证。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

(6)房子贷款发票面积不一致扩展阅读：

在购房时出现房屋实际面积和当初签订购房合同时约定的面积存在一定的误差，这是比较普遍的，重点是看误差的比例和开发商解决误差问题的方式。

开发商出售期房必须以套内建筑面积数来签订购房合同，不得以建筑面积来签购房合同，通常开发商在宣传房屋价格时都是以建筑面积来计算的，所以在签约时必须要转化成套内建筑面积。

购房人最好是与开发商在购房合同中约定，出现面积误差时的处理办法，这样出现误差时即可按照约定的内容处理。如果因为不懂或其他原因在购房合同中没有约定，那么只能依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定来处理。

该条法律内容是：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照法律依据来处理。

『柒』 购房合同与购房发票上的面积不一样,开发商这么做合法吗

让懂行的人帮你实测一下房屋的 实有面积，如果和合同相差不大的话，就不必追究了，可能是开发商为自己省税而故意的，也为你省2%的税。如果实有面积和你交钱的合同面积相差超过3%，你就要找开发商索赔了。

『捌』 买房增值税发票的面积怎么跟实际买的面积不符合

买房取得的增值税发票上的面积，应该与实际面积是一致的，否则是无法办理房产证的。但是，增值税发票上的面积，有可能与你签订的购房合同上的面积是不一致的，因为实测面积与合同上的面积有可能有误差。具体情况应该向开发商或者售房处咨询了解。