成都公积金贷款买房子

Ⅰ 成都买房公积金贷款需要什么条件

只要你在用人单位工作，用人单位给你缴纳了买房公积金，在你申请买房子的时候就可以使用公积金贷款，需要你征信良好，没有不良记录。

Ⅱ 房奴们有救了！成都公积金贷款可以买房了

导语：随着房价的不断飙升，对于一些工薪阶层来说，买房的压力就不言而语了，大多说人会选择商业房贷这条老路，成为名副其实的房奴。小编在这里告诉你，可以用公积金贷款了，利息比在银行贷款要低多了。那么，怎么样用公积金贷款呢？公积金贷款需要什么条件呢？最多能贷多少钱呢？摆在你们面前的这些问题就由小编给你们一一解答。

• 公积金和住房公积金

公积金是公司在自身资产外储备的资金，主要用来预防未来公司可能会面临的风险的发生。住房公积金是国家为了人们住房保障而在事业单位、机关单位和各类企业中设置的长期住房储备金。住房公积金一般是由两部分组成，即个人缴费和国家财政拨款或公司出资，两个的比例在不同区域有一定差异，但大多数地区是1:1的关系。2014年国家开始在部分地区实行住房公积金异地缴存互认的政策，目前住房公积金不但可以用于支付房屋购买和租赁，还可以进行房贷。

• 成都市用住房公积金贷款需要具备的条件

不同地区用住房公积金进行房贷需要具备的条件有所不同，在成都市需要具备以下条件：

1、拥有成都市常住户口或有效居留身份证，且为事业单位、机关单位或企业的职工。

2、自申请住房公积金之日算连续缴存公积金一年以上，且并没有支取公积金用于购房的首付，且无公积金贷款余额。

3、拥有购房合同或协议，且购房首付在百分之30及以上。

4、个人信誉良好，且收入稳定。

5、具有认可的资产用来抵押，且有所在单位担保。

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   住房公积金房贷的最高额度

单笔住房公积金的最高贷款额度因地区而已，成都个人公积金贷款的最高额度是40万。计算方法是：公积金个人月缴存金额之和*实际缴存比例*12个月*0.45（还款能力系数）*贷款期限。

• 住房公积金贷款申请的步骤

第一步：贷款人向银行提交书面申请和相关材料（包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、住房公积金缴存明细、房屋首付款收据）。

第二步：签订贷款合同和担保书，并相关抵押、保险、公正等手续。

第三步：贷款银行将贷款划给贷款人。

第四步：贷款人按合同开设还款账户，并按期还款和利息。

第五步：贷款还清后，贷款人从贷款银行领取贷款结清证明，并办理相关抵押、保险等注销手续。

最后，小编在这里提醒你，贷款有风险和压力，我们要量力而行，还款要及时，做一个守法诚信之人。

Ⅲ 成都公积金贷款买房已还贷一年,每月可以自动扣公积金余额还贷吗

可以的。

申请“冲还贷”时应具备以下条件：

1. 借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；

2. 申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态；

3. 申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。

“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

Ⅳ 请问： 1、在成都如果要使用公积金贷款买房，公积金需要缴纳多久才行是需要连续缴纳吗

连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上

有影响

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：

1、用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了，只要按期足额的交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。

2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

已经办理贷款的必须缴纳公积金，如果连续三个月或者累计六个月不缴纳公积金，公积金中心有权解除合同，要求贷款人还清贷款。

所以公积金不能断，不给缴纳的话对自己有影响，要么换个工作或者找人自己花钱缴纳公积金。

(4)成都公积金贷款买房子扩展阅读

住房公积金包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

性质

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

Ⅳ 外地人在成都用公积金贷款买房要注意那些

可以申请公积金贷款。
公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

Ⅵ 成都住房公积金买房贷款流程

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请资料；
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5、填写贷款文件；
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7、买保险；
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9、将资料递送至中心终审；
10、将资料递送至贷款银行；
11、将银行返还的资料收存；
12、按借款文件按期还款。

公积金客户号是公积金的账号，每个身份证都会对应一个公积金账户。

Ⅶ 成都公积金买房贷款上限是多少的

根据11月最新的公积金政策，成都对于一个人或一套房子最高支持的公积金贷款额度为50万，比之前提高10万，50万要求账户余额最低为2.5万。