㈠ 我要卖房 买方是贷款买房 合同该怎么写能有保障！
支付些费用找中介机构，这样买房双方都有保障，交易放心，自己操作难免有疏漏。
㈡ 通过中介卖房子，买方需要用我的房子贷款，有风险吗
过完户之后，再让他贷就跟你没关系了 。
㈢ 二手房中介合同，合同由中介办理二手房按揭，现在买方要自己办贷款，对卖房人有没有风险卖方应注意什么
风险是有的！注意三点：
一，买房办理贷款一定要卖房到场签字。最好你们三方都要去。
二，先审核买房的贷款材料，银行审核通过，方能办理产权转移手续。
三，卖房和买房签订贷款有关买房自贷承诺书，贷不了怎么办，银行迟迟不下款怎么办！
㈣ 卖二手房在中介公司与买方签了合同，约定买方解押银行贷款。后来买方不能解押，罚定金还是赔偿违约金
你好很高兴为您解答，已你的名字签字费用他出这个没毛病，因为现在首付款都要走资金监管得不然您的抵押没有人愿意帮您还的，客户本来要按揭的如果再去借钱那么肯定去走金融产品后期影响征信的对贷款有影响的呢。
㈤ 我通过中介卖掉一套房，在收到售房首付款后，中介要求产权过户，过户给买方办理贷款，这样有什么风险
二手房交易买家必须先把房子过户到自己名下，才能办理到贷款，而你的房子必须把贷款还清才能过户出去；所以一般的做法是你们在签了交易合同后，1、买方把首付款交到房产交易资金托管账户（政府机构），2、你（卖家）预约银行提前还贷（这笔钱可以你给，也可以要求买家出，具体你们协商），3、房产过户到买家，4、买家办理贷款，5、银行放贷到资金托管账户，6、买卖双方共同签字后，钱款转入到卖家私人账户
㈥ 我要卖房,买房的人通过中介向银行贷款,我和中介应该签署什么合同保证我的利益
房产中介在房产买卖中会比一般人专业，会把房产买卖合同写的非常规范、非常专业。你是卖方首先提你要求[例如]：1.套房面积120[例如：电梯房在15楼为景观房——三个方向有窗户可观景，精装修，中档物业管理——每平方米每物业费为2.4元，小区环境优雅——竹木、喷泉、鱼池等，人车分流——汽车、电瓶车、自行车停负楼层，水、电、管道天燃气、有线电视、宽带齐全，有停车位]平方米，开价360万元，在谈判中根据付全款时间长短可以议价，三个月左右付完款不让价，二个月内付完款可降2万元，一个月内付完款可降价5万元，超过三个月未付完款每根据欠款金额每天罚款千分之一。2.首付定金10万元后开始订包括中介在内三方买卖合同，合同规定：中介费及房产过户费[办房产证各种费税]买方承担，其中合同签订后通过中介买方给卖方房款30%，若干日后付余款60%，双方通过中介去房产交易中心办过户手续，过户手续完成后交余款及中介费房产买卖结束。原订合同的附则中规定原房产两证齐全，无抵押贷款、无与他人产权纠分，卖房前的水费、电费、燃气费、物业费、宽带电话费、有线电视费等全部结清。
㈦ 关于住房贷款和中介卖方签订的合同
合同主要是意思自治，只要你们三方没有违反法律的强制性规定就有效，如果约定的违约金过高可以减少；建议你不要签订该协议。
㈧ 购买二手房居间合同写明按揭卖方包过户，买卖双方各付中介费一半，中介收买方评估费和贷款代办费合法吗
中介公司就是考收取手续费.评估费及贷款代办费来挣钱。按合同法来讲，只要是法律没有明文规定禁止的收费项目都可以收。合同双方可以根据具体内容协商。