现在能不能用房子贷款

㈠ 现在买房是不是不能贷款

截止2021年7月12日，购房是可以使用贷款的。只要符合相应的贷款条件，即可向银行申请购房贷款。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

关于住房贷款的其他规定。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

以上内容参考柳州市政府——中国人民银行《个人住房贷款管理办法》

㈡ 现在用房子还能不能贷款

一般旧房的抵押率在30%左右，当然不同的银行可以会有所不同，同时你房子的位置及新旧程度也会影响到抵押率的。

㈢ 买房现在能不能贷款

㈣ 现在不能贷款买房了吗

相信很多人都还没有从十几年前“买房致富”的思想中走出来。实际上，现在买房并不能致富，但多多少少是可以赚到一点钱的。我不去反对买房的行为，也不去反对卖房的行为，更不反对那些不主张买房的行为。因为这都是别人自己的想法，我们不应该去反对，也不应该把自己的观点强加在别人的身上，所以这一次，我就从公正客观的角度来仔细分析“买房致富”这件事情。

开头已经说了，现在买房并不能致富，因为通过房子的差价给你带来的利润已经非常有限了，这不是我在胡编乱造，其实大家通过当下的环境就能发现一些问题。有些城市的房价已经出现了小幅度下跌的情况，其他大部分城市则是小幅度上涨。也就是说，现在的楼市，其实是处于有涨有跌的状态，以前“只涨不跌”的时代已经结束了。
当然了，只要不是那种人口数量一直在下滑的城市，基本上都处于小幅度上涨的阶段。所以说，买房不赚钱都是假的，只不过是一些人不想买房或者是买不起房子的借口。当然了，如果你是贷款买房的话，那就不要想着赚钱了。因为现在的房子，就算能够增值，增值的幅度也不会比利息高的。二三线城市一套房子100万，贷款70万元，你要是按揭30年，光是利息就要在70万元左右。

我不相信以现在的情况，一套100万元的房子还能再涨70万元以上。所以说贷款买房就不要想了，有些人就说了，一定要等房贷还完才能出手吗？难道不能中途出手，这样不就可以免除后半部分的利息了吗？想法总是美好的，除了上涨总额达不到贷款的利息之外，就算是每年房价的上涨比例，也依然达不到贷款的利率。

现在能够靠着房子赚钱的人，要么是开发商，要么就是那些有足够的资金，并且全款买房的人。只要你是贷款，在一般环境下基本上没有赚钱的可能性。当然了，如果你所在的城市，每年都会有大量的人口进入，那就不一定了。因为房价的波动和人口数量的变化有着很大的关系，这一点是毋庸置疑的。
如果你不相信的话，你可以翻一下自己所在城市这几年的人口数量变化以及房价的变化。一般来说，如果你的城市人口数量很稳定，那么房价也是比较稳定的，如果人口数量下滑，那么房价也会跟着下滑，例如鹤岗这类城市。如果人口数量每年都在大幅度增加，那么房价也会大幅度上涨。

㈤ 现在银行还能用房子做抵押贷款吗

没有不良记录就能