买房子房东知道是贷款还是全款吗

⑴ 我要贷款买房,房主拿到的是全款么

你贷款买的是二手房吧?程序是你和银行先办好手续,银行把全款划给房主,房子的所有权归你了。房产证也会改为你的名字。不过,这时候房产证是抵押在银行的,直到你还完贷款,银行才会把房产证还给你。

⑵ 我要贷款买房,房主拿到的是全款

你的意思是你想贷款买房，但房东不愿意希望拿到全款，怎么办？
如果是这个问题，有两个解决方法，一是凑钱买，二是找中介，向他们借。【摘要】
我要贷款买房,房主拿到的是全款【提问】
你的意思是你想贷款买房，但房东不愿意希望拿到全款，怎么办？
如果是这个问题，有两个解决方法，一是凑钱买，二是找中介，向他们借。【回答】
我是买开盘房子，向银行代款，按揭，可银行把全款打我卡上了【提问】
你从银行贷款买房的话，房主拿到的就是全款，最后你欠的是银行的钱和房主无关系了【回答】

⑶ 买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲有什麽区别

一、买二手房 向银行贷款或给全款对房主来讲在房产证产权归属、利息费用和后续抵押上有所区别。

二、房产证产权归属不同，向银行贷款的话，房产证产权属于银行，房产证上有抵押记录；全款的话房产权是属于自己的。

三、利息费用上有所区别，贷款买房每月需要按时还本金和利息，如果忘记还款还会影响个人征信；而全款买房就没有还款问题。

四、后续抵押有所区别，贷款房抵押的价值很低，属于二次抵押；而全款房抵押属于一次抵押，抵押的价格更高。

(3)买房子房东知道是贷款还是全款吗扩展阅读：

办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

⑷ 怎么知道房子是全款还是按揭买的

去房管局做个产权查册就即可，查询一下房子是否有抵押或者查封。

⑸ 我想买房,房东交的是全款，我现在怎么办理贷款。请详细说明一下，我分几个步骤，我和房东需要怎么做。

售楼中心说不能更名是因为原业主的档案已经交到当地国土资源和房屋管理局备案了，现在更改是不行了。如果非要更名的话，那么这个人绝对在土资源和房屋管理局有比较大的关系才能更名，但是按揭是绝对不行的，因为开发商已经把钱收了，原房主是付的全款，难道开发商会把钱退给原房主 再更名为你，再让银行贷款给你？ 想想吧！这是绝对不可能的，当然所有的事情没有绝对，如果你有一个做市委书记的小舅子，估计这事儿也好办。

⑹ 如何知道一套房屋是全款购买还是贷款购买的

一、全款买房有哪些特点？
全款买房时，购房流程简单；另外，如果房子没有抵押，以后出售更容易。
1、能优惠
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。
新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、流程简单
全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。
3、易出售
从的角度说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、购房压力大
一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
5、有风险
购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。
6、占资金
如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。
二、贷款买房要考虑几点？
贷款买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。
1、投入少
向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
2、资金活
贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。即使是自住的买房人，也减轻了一次性集中筹措大笔资金的压力。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱买房，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
4、债务重
如果贷款买房，购房人要承担一部分利息成本。
5、流程繁琐
贷款买房手续比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
6、不易出售
因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。

⑺ 购房时房主要求全款是什么意思，跟贷款买有什

肯定是全款买合算咯，应为向银行借钱是要利息的，而且还很高~~！
贷款主要是那些手头有部分存款，但不多的人购房（现在很多都是贷款买的，毕竟现在的房子不是一般人能承受得起的）

⑻ 怎样才能判断出购房合同是全款还是按揭

购房合同里写着付款方式。当然也可能会有一些些金额上的来去，但多半是银行方面或政策要求提高首付，有没有贷款还是能基本确定的