㈠ 住房公积金贷款120万的房子 首付20%24万 剩下的96万我的月供该怎么算一个月多钱
这个很好办，上网找一个房贷计算器，输入贷款方式，贷款金额，年限，还款方式，就可以计算出来，有可能利率会和你的实际贷款利率有点差距。
㈡ 一套房子可以用多少人的住房公积金贷款
一套房子可以用两人的住房公积金贷款。
㈢ 如何使用住房公积金贷款买房子
现在有越来越多人朋友会选择公积金贷款买房，因为公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多，可以为购房者剩下不少贷款利息费用，但是用公积金贷款买房也是需要满足一定条件才能够进行的，那么如何使用公积金贷款买房呢？
要想办理住房公积金贷款，借款人首先需要满足以下条件：
1、申请人有个人住房公积金账户，并且在申请公积金贷款之前有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上，不同城市对公积金缴存时间要求不同，具体以当地政策为准；
2、申请住房公积金时需要签订了购房合同或协议，并且所购房屋可以办理抵押或担保手续；
3、申请人已经按照规定支付了房屋首付款，通常首付款最低为房价总额的30%；
4、申请人具备完全民事行为能力，并且有稳定的工作及收入，具备偿还本息的能力；
5、申请人个人信用状况良好，征信没有不良记录；
6、满足当地公积金管理中心规定的其他条件。
符合条件的公积金缴存者，可以到当地公积金管理中心申请办理贷款，具体贷款流程如下：
1、提交贷款申请。办理公积金贷款的借款人到本人存缴公积金的管理中心提交贷款申请，填写公积金贷款申请表，并提交贷款所需要的相关资料；
2、初步审核。当公积金管理中心的工作人员受到贷款申请资料后，会对借款人提交的相关资料进行初步审核，当初审通过后，会开具《担保申请审核通知单》，并打印借款合同等文件，然后将全部资料交与担保中心；
3、担保审批。担保中心收到贷款资料后会对担保申请进行审核，如果借款人符合担保条件，那么担保中心会出具《担保申请审批意见书》；
4、材料转送。担保审核后的个人贷款申请资料会由担保中心递交给住房公积金管理中心；
5、最后住房公积金管理中心会与借款人签署相关合同，当合同签订完成后，公积金管理中心就会进行放款。
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㈣ 买房子贷款怎么用住房公积金
买房可以同时申请公积金贷款和公积金取现
公积金贷款方法/步骤
1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
2、具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、此类贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
4、国家规定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
5、这一切都清楚之后，就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时，还要给房子办抵押、买保险，最后还要公证。这些事情由银行出面办，费用由借款人承担。
有关提取住房公积金方法步骤 :
住房公积金贷款购房后办理领取要先到住房公积金提取申请表，然后带齐以下材料办理：
（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；
（2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；
（3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
（4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
（5）本人身份证及复印件；
（6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
（7）单位开具的《住房公积金提取凭证》；
提取公积金的具备条件
1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的
2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。
注：
根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
㈤ 用公积金贷款买一套96平方的房子每个月要还贷多少
你用公积金带了多少钱呢？这给你带的钱的多少有关系
㈥ 组合贷款96万佣金3500元合理吗
你办理组合贷款96万元，佣金3500元，我认为是合理的，佣金不到总额的0.5%，这个佣金也是正常的情况。
㈦ 多大面积的房子才可以用公积金贷款
个人住房公积金贷款跟房子的面积无关，只需要满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
如何申请公积金贷款：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料。
3、、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。