㈠ 有一套商贷房，没还完贷款，可以再用公积金贷款套房吗
不能贷，因为商贷占用了还款能力。 如果要改善房型，必须把商贷还清。 这样才可以利用公积金再贷款，公积金第二套房贷款首付60%；贷款利率上浮10%。
按正常的来说商业贷款和公积金贷款只能选择其中一个，如果你用公积金贷款装修房子银行未必会审批。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
㈡ 一套房商业贷款未还清,二套房还能用公积金贷款吗
北京家庭可以申请公积金贷款买第二套房，公积金认房不认贷，名下有一套房产，公积金贷款算第二套，最低首付2成，最高贷款额80万。 商贷未还清对公积金贷款没有影响.
㈢ 已经有一套房子商贷了，第二套房子可以公积金贷款吗
名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。
一、如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本;
到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。
㈣ 名下已经有商业贷款，还能再申请公积金贷款吗
商贷没还完可以进行公积金贷款。
职工只要符合正常汇缴公积金6个月以上等公积金贷款申请条件，即可申请办理公积金贷款，与职工是否有未还清的商业贷款无关。
但同时公积金中心也提醒，公积金贷款月还款额应不高于家庭月收入的50%，如有未还清的商业性住房贷款，应自行安排好还贷资金。
另外，注意如果首套房使用的是商贷，想使用公积金贷款购买二套房，可贷额度是：核算能贷额度减去首套房的贷款额度，如果首套房贷款额度过高的话，也可能无法办理公积金贷款。
㈤ 一套商业贷款的房子（未还清）可以再贷公积金贷款吗
房子是北京的吗，北京的房子的话，按照二套来贷款，最高贷款是80万的。
如果是外地的房子，完全不影响的。按首套来贷款的。120万最高贷款。
4个条件必须同时满足：
1) 借款申请人的公积金在北京缴存；
2) 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3) 目前在缴存状态；
4) 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
㈥ 已经有商业贷款一套住房，还能用公积金异地贷款第二套住房吗
1、以前有商业贷款不影响以后的公积金贷款，公积金应该也不影响，因为不同地区公积金中心数据并不联网，所以你的公积金是可以贷款的；
2、公积金贷款并不分一套二套，通通是一个利率，这个利率比商业银行一套利率还低，五年以上3.87%，放心的贷吧。
㈦ 已有商贷可以再用公积金贷款购房吗
这种情况是可以的.
名下已经有商业贷款，如果公积知金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。
一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商道业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度内最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。容此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。
㈧ 同一套房用商贷已经贷款了，还能再用住房公积金贷款吗
一、是说已经商贷买完了，想改成公积金贷款吗？商转公，大多数城市还不可以，具体可以咨询下当地的公积金管理中心。
二、如果是前业主是商贷，您贷款买了这套房，只要您没有过公积金贷款记录是可以的。