房子中介和银行贷款员之间的关系

Ⅰ 关于二手房买卖中，中介 担保公司 与银行之间的关系及问题！

你好，我是业内人士，中介没有权利让银行停单子 ，这个你完全没有必要担心！你自己要对他们不放心，就在过户当天给他们中介费，顺便告诉你，找中介找大公司，找有责任心的经纪人，这样你就好办多了！有什么不懂得你就留言，我可以帮你！
祝你成功！

Ⅱ 房产中介与信贷员有利益冲突吗

双方之间并不是直接的竞争对手，但是一个客户的贷款需求需要信贷员办理，而房产中介也可以帮助客户找信贷员从中获益，二者间的利益划分不均，依然容易引起利益冲突

Ⅲ 中介给指定的银行贷款是不是与他们有关系吗

有可能有关系，如果是你的原因导致银行贷款没有发放，开发商拿不到钱是不会给你交房的，你可以找你贷款的银行咨询一下你这笔业务的具体情况；
如果是开发商的原因导致银行贷款没有发放，那么开发商违约，可以追究其违约责任；
也有可能是银行贷款已经发放，开发商只是施工拖延了自己再找借口，这样的话完全可以根据购房合同的约定要求开发商延期交房违约金。

Ⅳ 购二手房的贷款和中介有什么联系吗

有关系，因为银行要居间合同作为贷款的资料，同时，在银行同贷书出来后，才知道应该给业主多少首期款，才能去办理过户手续，这些事情作为中介是必须做的。至于客人、中介谁去办理申请按揭手续，可以双方自行决定，一般银行是没有收费的，有的银行收评估费，也有不收的。

Ⅳ 我通过中介看了一套房子 银行贷款也是通过中介去帮我办的 中介说只贷得了*万*千

感觉楼主的中介很乌龙，我也刚买了一套房子，也是通过贷款公司贷款的。具体流程是先和上家谈好房子价钱，然后下定金，然后中介，买家，卖家三方要签居间合同，就是在合同上注明房价，定金，首付及贷款几成和具体限定一个交易的期限，还有就是双方根据各自条件的一些补充条款。然后中介介绍的贷款公司帮我联系贷款的事情，首先，因为是你贷款，肯定要你去签字的，银行会约一个日子，信贷员会叫你带上你的材料去银行，问你一些基本的问题，以免你作假，并且签一个初步的协议，审核一下你的材料。等贷款批下来后，还要去银行签字，一式四份，还有贷款的数额也一定会写在合同上，比如你买一百万的房子贷6成那就是60万。
根据楼主所说的情况感觉你的中介很不靠谱啊，怎么光让你签空白合同而不让你去银行签贷款合同呢。

Ⅵ 有没有懂房屋中介和银行关系的人

就是共生关系呗，一般的中介都是和固定的银行联系，这样办手续方便快捷就是这样了。

Ⅶ 房产中介和银行勾结吗

现在很多银行的贷款多少都能和中介扯上关系。有朋友向我抱怨说，正儿八经去银行申请贷款，银行不批，明里暗里引导客户到中介公司申请，中介公司帮助客户来银行申请，银行反倒是能放款。

为什么银行会出现这种怪现象呢？今天这篇文章就来探讨一下这个问题。

说起银行和中介的关系，那就要从银行的发展历史说起。

在银行只愿意把贷款发放给大企业的年代，市面上几乎没有贷款中介的身影。有的只是民间借贷、典当行等私人放贷机构。

可以说，在那个年代，银行和民间借贷在放贷领域是两条并行线，互不交叉。

银行为资质较好的大企业发放贷款，条件苛刻，但利率比较低。民间放贷机构为资质较差的小企业和个人发放贷款，条件宽松，但利率比较高。二者的客户群体泾渭分明，很少有重叠之处。

那些既能从银行贷出款，又要从民间放贷机构借款的企业多半是遭遇了严重的现金流危机，已经饥不择食了。

随着时代的发展，银行业开始逐渐流传出零售转型的口号。这既是国外传来的新鲜概念，又是国内互联网蓬勃发展倒逼银行不得不进行的抉择。

所谓零售转型，简单来说就是银行从原来的以公司客户为主转变为以零售客户为主。银行业务的主战场要进行迁移。

以前的银行是从公司客户吸收存款，把钱放给公司客户。这不难理解，“抓大放小”是任何一家银行都会采取的经营策略。

将客户全部集中在大型公司客户上，利润增长快，但弊端也很明显。比如一旦有一家公司出现危机，还不上贷款，银行的风险就会暴露出来。甚至对银行的发展都是致命的，大家回想一下原包商银行是怎么被接管的就知道了。

零售转型以后就不会出现这样的问题了 。零售贷款的特点就是小额、分散。

虽然每个零售客户的存贷款贡献量比较小，但是它也为银行带来了风险的解决方案和利润的增长机会。

毕竟一个客户还不上钱，也就几十万的坏账，对银行造不成风险。而且银行面对个人贷款，银行议价能力也比较强，可以收取较高的利息。

在主张零售转型的银行里，中小银行呼声最高。它们面临的风险问题更加现实与迫切。

中小银行的客户群体发生了重大变化以后，它们的管理体制明显就跟不上了。主要表现在下述三个方面。

Ⅷ 房产中介有没有套路，中介和银行到底有多少花招

首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司，合同纸是用交易中心的防伪纸（有水印），合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。

其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式，中介公司除了中介费外不要让他们经手钱，钱必须从买家手里直接拿。（中介公司除收佣金之外，无权代收其他费用。）

在正式交易过户前一定要拿到2样东西：

1、买家有贷款的，须有银行放贷书。

2、除贷款的金额外、预留尾款，其他钱全部结清。这时才可交易过户。

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注意事项

一、明晰价款

卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。

二、合理分配税费

实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定 。

三、有抵押情况的需提前通知

在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。

四、出租情况的需提前通知

因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。

Ⅸ 房产中介与银行贷款之间的细节

细节就是你到了银行就是好好说话还不一定给你贷,中介跟你好好说话你还不一定让中介做.银行还跟中介好好说话让中介帮银行拉业绩.难听点就是你 到了银行就是孙子,到了中介就是老子. 中介在你面前是孙子,在银行面前就是老子. 银行在你面前就是老子,在有实力面前的中介就是孙子.

Ⅹ 银行审批贷款跟带我看房的中介有关系吗

银行审批贷款的时候，跟你看房的中介有关系，但不是很大，除非银行贷款额度没有了。