房子降价能不还贷款吗

Ⅰ 房价又下跌，到底要不要提前还贷

房价在各种限购政策的调控下日趋稳定，也有部分虚高的城市出现了微弱的回落，比如燕郊的二手房市场，业主报价已经有意开始降价，有的甚至单价降价8000，这也是说明投资客开始撤离市场，楼市挤出水分之后将会刚好、更健康的发展!

有些朋友在这波调控政策下开始恐慌，觉得楼市会断崖式的下跌，其实小胖大少认为，大可不必。

这波调控主要是为了控制投资客在楼市上的炒作，自主刚需房的业主尽管放心，“房子是用来住的”，只要你不是炒房者，微弱下调的楼市房价无伤大雅，对普通购房者也没有伤害。

在楼市微调下降的背景下会不会出现踩踏现象，房价会不会暴跌呢？

小胖大少认为不会有太大幅度的下跌。中国楼市与银行金融市场绑定的太紧密了，如果房价下跌，会产生可怕的后果，很多人的房子可能将被银行收走，而且包括正在把房子拿来住的刚需。

刚需朋友可能对房价不太关注了，有些朋友甚至认为跌就跌吧，反正我不是用来投资的，只要按时按月还房贷，房子还是我的，对自己生活没有影响。

其实，这是“太傻太天真”的想法，房价暴跌的后果非常可怕，不管是否投资还是自己住，没有人能幸免！因为，房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房子！

是不是很吃惊呀！作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同，很多不明真相的朋友以为，只要保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，我就不违约，危险的种子就是这样被埋下的。

贷款合同的违约条款里，不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少，仔细阅读一下你的购房贷款协议，其实这是在《银行房屋按揭贷款合同范本》里明确约定了的：

“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”

是不是没看懂这么文绉绉的合同条文？小胖大少给大家翻译一下，简单来说就是，当购房时办理抵押贷款的房产贬值了，导致所抵押的房子不值你贷款的金额了，银行需要你补足抵押贷款不足的部分，如果没有钱提前补足贬值的部分，那就需要提供其他担保抵押物，如果还没有那就可能直接收回你的房子，拍卖处理，甚至拍卖价格不足当初贷款的金额，还可能会欠一身债！

Ⅱ 假如房价大幅度下跌，我们还继续还房贷吗

买房后遭遇房价腰斩的困境，是否及时停止损坏？断供决不是上策。只要不衰落，就不会轻易地抛弃家里，拒绝供认。

三、房价暴跌后，政策稳定在房地产市场。

环京房价高炒，暴跌后，今年前三个月，房价呈回升趋势。另一方面，疫病是暂时性的，可以恢复生产生活，人们的收入逐渐提高，购买力也会增强。另一方面，房地产涉及上下产业很多，地方政府采取措施，稳定房地产市场，全面恢复经济。据悉，环京燕郊、廊坊等出人才落户新政，增加需求供应。今年，燕郊又出台了促进前期购房者定居的政策。