我把房子过我媳妇去银行贷款

⑴ 我是二婚,妻子有套房子,去银行贷款需要我签吗

你妻子的房子肯定是婚前财产了，那是她自己名下的财产,现在要办理贷款，所需所用贷款是要用在何处，是用在你们夫妻双方的生活当中的话，将来需要你们夫妻共同还贷的，那么你就也要签字。如果这个房子的贷款是你妻子自己做生意用，不需要你来还债的话，那你就可以不用去签字，因为毕竟那是你妻子自己的个人财产。除非你妻子把你的名字也加到这个房子上面去，那个房子属于共同财产的情况下，你也要签字

⑵ 老婆去世了房子贷款我还贷去银行怎么办呀

这个对于还贷款的话是没有关系的。银行只要的是在规定的时间在约定的账户内收到打款就行，他不管你谁给打的款。但是你要买卖或者报销取暖费什么的就需要你去房管局过户，让户头成为你的名字。

⑶ 去银行办房贷,我找别人代替我老婆签字可以吗

不可以，需要爱人本人签字办理。如果爱人不能到场，需要出示有公证处出示的委托公证。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

⑷ 房屋过户给妻子贷款能否转过去

房产证抵押给银行后，在未还清房贷的情况下是无法过户的；要过户，必须申请提前还款，取出房产证解除抵押状态，然后夫妻间过户给妻子，没多少费用，然后再向银行申请贷款，但是这样就不能申请按揭贷款了，只能申请银行抵押贷款，期限最长10年，利率比按揭贷款高，一般为6.55%上浮30-50%，所以没必要过户给妻子，也没必要提前还款取证。
你在北京按揭的时候，已经在你的个人征信上体现了你这套房子，所以，你再买房就是二套房，按二套房的政策，首付6成，按揭4成，贷款利率肯定上浮的更多，看你当地的贷款政策。

如果你要操作二套做首套，请咨询天津当地贷款承办人员（卖房的房地产公司权证专员），问售楼人员是问不出来的，他们自己都没搞懂过贷款。
或者买二手房，找贷款中介或者房产中介操作。

我是重庆地区贷款中介

⑸ 我老婆在银行有贷款 我能按揭买房吗

如果买住宅一般银行都会查夫妻双方名下有没有房屋贷款，一方有贷款，在买房就算二套房，如果买商住房就没有影响。

按揭买房是可以的，不太影响。只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。

按揭贷款的手续：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登。

办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷。

却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

(5)我把房子过我媳妇去银行贷款扩展阅读：

办理条件：

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

⑹ 一篇媳妇的作文怎么写

她总喜欢穿着我最喜欢的粉红，每天在校门对外的那个阴角处等我. 无论刮风，下雨，不会有间断的，除非学校放假，那是例外，高三可以放假的确是例外.不，是意外.所以，每天放学她依然在那等我，不声不响的.静静的靠着墙.有时是晴天，阳光照着她，很眩，那粉红粉的让我心醉.有时阴天，点点的小雨沾湿了她的衣角，让我很是心疼.
她，从不带伞.
她已经跟我一年有多了，我从不会把她打扮的漂漂亮亮的，因为如果是那样的话，她会跟着别人走了，我了解那是她不情愿的，可是，没有办法.始终她还是走了，也是不声不响的，走了! 走的那天依然是阴天，好像讽刺着为什么离别总是乌云密布而不是晴空万里.似乎嘲笑着我的心情也像天边那朵心碎的云.唉!依然是走了.要走的到底是要走的.
从此，我没有了她的等待.却习惯了放学时在她站过的那阴角处静静的回味.她不会回来的吧？或许她会来，会许她只是迟了…..每天，重复着安慰自己!然后，独自的走在来的路上.
走过KFC，想起一次下着大雨，没带伞，只好像落汤鸡的冲进店里，哆嗦的看着外面溅起的水花，溅在她身上.哦!对了，无论我去哪里，她总是习惯在外面等待，等待!直到天空放晴，她那身粉红已是泥迹斑斑.却毫无怨言.
正当我回想着这点滴，突然，步，猛地回头，发现她正在那呆呆的看着我.那身粉红比从前更加的炫目，更加的耀眼!是她吗？真的是她吗？我不由自主的向前迈开脚步，悄悄的来到她身边.多么熟悉的身影，多么熟悉的气味，是她!真的是她!突然的喜悦涌上心口，悲喜的眼泪溢出眼眸!我知道，我知道，她始终是不舍得我，她来找我了……
又是一个阴雨的下午，她依然又出现在了校门对外的那阴角，静静的等待，等待着接我回家! ；
我最爱的老婆是，我的自行车.一身熟悉的粉红撞进我的眼里!

⑺ 房产证上写我的名字我老婆可以拿房产证去银行贷款么

不可能，银行只认房产证持证人本人，他人一概不认。违规操作除外。

⑻ 房产证上去掉我老婆的名字 银行还有贷款未还清 能否办理呢

可以办理房产证更名。
房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

⑼ 我的房子是银行贷款的，房产证在银行那！但我现在想把我老婆的名字加到房产证去，可以吗流程怎么样

房产证贷款要在房产管理部门办理抵押登记证，银行只有抵押登记证就可以了。但是，目前房产证在银行，必须把贷款还清才能重新办理产权登记。具体操作过程如下：
1、拿到产权证；
2、本人向房产局提出申请；
3、房管局按照有关规定办理重新登记受理。