贷款房子还贷账户

『壹』 房贷账户可以冻结吗

房贷账户可以被银行冻结，冻结之后，卡只可进账不可出账。若因逾期问题账户被冻结，可以还清逾期金额后再申请解冻账户，建议养成良好的还款习惯，避免逾期记录给个人征信留下污点影响个人今后的经济活动。

房贷办理流程如下：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

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房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

『贰』 银行房贷账户被冻结，请问要怎么还贷款

若是招行一卡通，贷款扣款账户的冻结类型不同，对贷款扣款影响有所不同：
【正常扣款】（月供、到期扣款）：挂失、卡片到期未换卡；
【不能放款】有权机关冻结、存款证明 / 质押冻结；
【不能扣款】有权机关冻结、行内冻结、存款证明 / 质押冻结、委托冻结，及旧储蓄系统中的司法冻结、错账冻结。

『叁』 房子贷款是如何还的

1、如果只公积金贷款，首付是70万
2、如果公积金贷款30万，商业贷款40万是可以的，属于商业组合贷款，这样会划算很多的。
建议走商业组合贷款哦！压力也小很多。

『肆』 房贷如何更改还款账户

房贷可以更改还款账户，也就是贷款转按揭。

贷款转按揭的步骤：

1、找到一家可以提供利率优惠的接收银行，向其提交转按揭申请。

2、与银行签订贷款合同，与担保公司签订担保协议。一般来说，银行会帮你找担保公司。

3、提供贷款审批所需资料给下家银行，包括身份证、户口本等。

4、下家银行审批通过后，担保公司出担保函。

5、贷款者向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。

6、向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的他项权利证后，到交易中心去办理抵押注销。

7、7天后，去交易中心办理新的抵押。

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转按揭可能会有5个风险：

1、原业主在银行的贷款由新买家还清后，原业主突然改变主意，拒绝过户；

2、新买家拒绝还贷；

3、银行不同意放贷；

4、交易完成后原业主无法顺利拿到剩余房款；

5、交易完成后新买家无法顺利拿到房产证。交易双方一定要仔细衡量并尽量避免这些风险。

『伍』 关于建设银行房贷还款账户与贷款账户的问题

1、贷款是从你的存款账户内扣划还款的，每月固定额度，不会多扣划你的存款
2、2月9日放款，下月开始还款
3、一般银行都是在当月20日左右进行后台扣划处理。10号不扣款很正常

『陆』 贷款买房是怎么还款的

贷款买房一般都会有一个还款账户，通过还款账户进行还款，这个还款账户会在每月的还款日自动进行扣款，在还款日之前把还款资金存入还账账户内就可以，或者也可以提前还款，但需要你到相关银行进行申请，申请通过后，直接到银行网点还款就行。

贷款买房等额本息好还是等额本金好

房贷等额本息和等额本金相比较，等额本金还款更划算一些。

等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金。

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

以上是小编为大家分享的关于贷款买房是怎么还款的的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

『柒』 公积金贷款买房，房贷的还款账户没钱了会自动从公积金账户扣钱么

1、申请公积金贷款时就可以约定是否从自己的公积金账户中自动扣款，没约定就不会。
2、如果公积金账户每月缴纳的不足还贷金额，还是要自己存钱到还贷银行卡的。

『捌』 假如买房子贷款,户主不是我,可以用我的卡进行还贷吗

可以；
按揭买房，户主和还贷人不一定需要同一个人
户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。
举两个例子：
假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。
再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。

『玖』 还房贷必须还款人本人银行卡吗可以变更吗

必须是本人银行卡，不可以变更他人还款。

房贷的贷款合同是借款人和银行签订的，贷款已经发放，合同已经生效，借款人不可以变更，故房贷只能有借款人本人还款，且必须是借款人本人名下的银行卡扣款，不可以变更他人还款。

如还款卡发生遗失，立即去贷款银行办理补卡，如还款日之前拿不到补的新卡，联系房贷银行个贷中心处理还款事宜。

还款卡补卡后卡号发生改变，应及时去房贷银行个贷中心办理银行卡变更手续，以免耽误还款。

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房贷还款人银行卡变更流程：

1、本人准备好身份证，变更的银行卡，房贷合同。

『拾』 我用公积金贷款买了房，还款账户是我的建行工资卡，请问我如何把公积金上的钱转到还款账户上去呢

可以申请住房公积金提取，然后进行转账偿还贷款。

提取公积金条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证

2、离休、退休的持有效提取凭证

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证

5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的

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住房公积金提取流程

1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》

2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份

3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单（提取之月到上年度月）并请银行盖章

4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份；若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台出的最近一年的银行卡明细一份

5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》

6、若夫妻双方都提取，夫妻双方签字摁手印，并在开户银行账户上填写完整，直接打到个人账户里

注：职工本人需到场在提取申请表上签字按手印（公积金汇入个人还款帐户）