房子贷款没还完离婚怎么分割

❶ 未还完的房贷离婚时该怎么分割好

过去人们离婚不仅简单也很快速，没有什么后顾之忧，不像现在结婚需要冷静期一个月，需要领证期一个月，还有就是头疼的未还完的房贷，不知道如何分割，这对于两个即将撕破脸皮的人来说无疑是雪上加霜，对于两个友好分手的两个人也许也会升级为撕破脸皮，因为房贷这个东西是一个长期性问答，大家可能就是这么理解的。

所以，离婚这样的事情能尽量避免，大家就努力一把，毕竟两个人的力量大过一个人的力量，面对现在重压的环境下，一个人还款的能力也是蛮有限的，分割财产等于分割自己的运气，好好的一个房子被分的“四分五裂”，得不偿失，这样仔细算下来，没有得房子的一方总归是吃亏的。

❷ 房贷没还完 离婚房子怎么分割

❸ 夫妻离婚后，房屋贷款还没还完，房子怎么分割

若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割

❹ 贷款没还清的房子，如果离婚了怎么分

夫妻离婚后，很多都是关于财产分配的法律问题，有些时候，还会对财产的定性上或分配上产生了纠纷。有的离婚夫妻为了在离婚的时候争夺更多的财产，不惜撕破脸皮，对簿公堂。那么，在现实生活中，离婚后，到底该如何去解决财产纠纷呢？

议离婚的财产纠纷一般有以下情况：

1、协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。

2、协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议。

3、离婚协议中漏分夫妻共同财产。

4、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。

❺ 房子的贷款还没还请，这时候离婚会怎么分割房产

如果房子的贷款没有还清的话，也是能够进行财产分割的，因为就可以把这个房子已经还清贷款的部分进行分割。然后把没有还清贷款的部分分割成两个人要还的部分。还可以把这种房子卖出去，折算成现金。然后分给两个人。这个都是可以根据具体的情况来操作的，这也要根据两个人的意愿进行。

房产是一个比较重大的财产，自己一定要非常注意，一定要多一个心眼儿，不仅要在房产证上写上自己的名字，就是银行的还款证明也是要留置的，这都是未来自己争取财产的证据。这是一个讲究法治的时代，而法律是非常讲究证据的，要是没有证据的话，也是很难维护自己的权益的。只要走法律手续就一定可以拿到自己应该得的那一份财产，不过自己也是要为自己积极力争的，如果要是自己有什么不懂的话，还可以去请教律师。

❻ 未还完贷款额房子，离婚如何分割

您好，按照您所描述的问题，为还完贷款额的房子，离婚时如何分割，还需要根据具体情况来具体分析。

具体而言，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有;但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割;房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。

希望我的回答可以帮助到你，感谢提问！

【法律依据】

《婚姻法》：

第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

❼ 离婚的房子没还完贷，这个房贷和房子能否进行分割

离婚后房子贷款没还完?
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
3、一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系权证上名义产权人或还贷人。
4、另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
5、根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。
离婚后有贷款的房子怎么过户?

一 、房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

❽ 婚后共同贷款买的房子，贷款未还清，离婚怎么分割财产

我在和第二任妻子结婚前，贷款买了一套住房。婚姻存续期间曾共同还贷。现在我们离婚了，离婚时，我不知道该住房属于我的个人财产，以为是完全共有财产，所以，离婚协议上答应给她10万元。现在我知道，婚后我们共同还贷部分属于共同财产，我应该补偿她我们婚姻存续期间共同还贷数额的50%，如果共同还贷10万元，我应该给她5万元加同期利息。我想咨询，她是否有权利索要该住房增值部分？法律是否有这样的明文规定？法院会如果判决？还有，我们离婚后现在这套住房的贷款还没有还清。我认为，鉴于我们的情况，她不应该得到该套住房的增值部分，理由是，她没有履行完义务（还贷）就离开了，该住房是我的住所没有变现（卖掉），因此，我应该只给她婚姻存续期间共同还贷数额的50%。我的观点法院是否支持？我准备起诉进行重新分割，也想请你们的哪一位律师作为我的代理律师。麻烦哪位律师指点迷津。谢谢！！！在线急等。