贷款没还完的房子可以加妻子名字吗

Ⅰ 未还完贷款房产证可以加配偶名字吗

您的情况是不可以办理加名字的,因为这样的情况银行不同意。由于加名字后借款人就是有变化了,资质等一系列资料都已经不一样了,所以银行不会同意的。只能等还清后才能加名字的。还清后加名字的,且是夫妻之间加名字的是不收费的。

Ⅱ 按揭中，没有还完贷款的房子，房产证上怎么加上妻子的名字

通常情况下，银行不会同意。要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。

在房子没有贷款的前提下，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。

(2)贷款没还完的房子可以加妻子名字吗扩展阅读

已登记在一方名下的房产，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起诉，如人民法院作出的生效法律文书认定房屋属共有财产的，申请人可以持该法律文书向房屋登记机构申请变更登记。

离婚时，双方约定房屋为另一方所有或双方共有，应持身份证明、离婚证明、离婚析产协议书、房屋所有权证等资料向房屋登记机构共同申请办理离婚析产手续。持生效的法律文书可以单方申请办理离婚析产手续。

一般程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

Ⅲ 贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗

“金九银十”除了是购房旺季外，还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房，在结婚后女方要求在房产证上加个名字的现象，在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加？婚前加还是婚后加？需要交哪些费用呢？

一、房产证上加名字怎么操作?

1、房贷已经还清：

如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、房贷还未还清：

如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

二、房产证上加名字需要多少费用?

如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。

反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。

三、房产证上加名字需要注意什么?

1、加名字的时机：

夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。

2、加名字的对象：

房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。

（以上回答发布于2018-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 房产证是老公的，贷款未还清，可以加入妻子的名字吗

正常情况下，银行不会允许在房贷未还清的情况下加名或去名的，因为会影响到债权的落实和分割，银行不会为了一单小业务给你们做转贷手续的。要么你们可以在还清贷款后加名，也可以用协议的形式约定妻子对这套房的财产权利，比如约定妻子占有房产的一半，不放心的话还可以去做一个公证，等贷款还清后再加名。

Ⅳ 婚前自己买的房子，婚后贷款没还清可以加上老婆的名字吗

可以加。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

Ⅵ 房贷没还完想在房产证上加老婆的名字怎么办

房贷没有还清之前一般是不能办理更名手续的，除非银行同意。
分期付款购买的房屋，房屋的所有权证书是抵押在银行的，并且在房管局有抵押登记，为了保护债权人（银行）的利益，在未经银行同意的情况下是不能办理房产证加名手续的。

Ⅶ 结婚后按揭房产证加上老婆名字，银行说贷款没还完，不能加，怎么办啊

银行贷款没有还清之前，本来就是不能加名字的！必须等到贷款还清以后才可以加名字，因为房子是你和银行共同拥有的！

Ⅷ 未还清贷款的房产证可以加配偶名字吗

这个要看当地银行政策了，理论上只要银行认同变更抵押人的就可以，但是往往银行都不执行，需要还清贷款后才能加名。