『壹』 离婚房贷未还清能过户给女方吗
不能按照夫妻共同财产进行分割，依法应根据情况判决归当事人使用。待取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。所以，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋。所以，对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割。
最高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)》第21条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉
『贰』 婚后用男方住房公积金贷款购买的房屋，在贷款没有还完就协议离婚，协议此房归女方所有，需要办理什么手续
在贷款没有还完前不能办理更名过户手续。女方无住房公积金，贷款不可以转为商业贷款，需在一次性还清公积金贷款后，办理抵押贷款或转按揭贷款，且手续复杂、难度大、利率高。
建议：
1、如双方没有闹僵。房子暂不更名过户，公积金贷款仍由原渠道归还，款由女方出，等还完贷款再过户——这些最好写入离婚协议，并对离婚协议进行公证。这种方式女方有风险。
2、女方出钱一次性还清公积金贷款，并办理更名过户手续。至于还贷的欠款，需由女方办理抵押贷款或转按揭贷款后归还——转按揭贷款简单的说法，就是重新评估后以按揭的方式再办理贷款，现在各银行基本上不办理此项业务。
至于房产过户手续：双方到场，带上身份证、户口本、离婚证和经过公证的离婚协议书到房管局办理。
『叁』 离婚时协议写的房产归女方，但是房子贷款没还完，现在房本下来了，必须得复婚吗要拿房本
个人意见，仅供参考，协议若是在自愿情况下签订的，那就是有效的，从离婚那一刻开始，该房产就应当属于一方个人财产，后来复婚，并不影响这一财产的性质，即属于一方的个人财产。
『肆』 房子没有产权证只有购房合同，离婚协议写明“房子归女方所有贷款女方个人承担”办房证时能只写女方名么
可以，要对方协助办理才可。
『伍』 请问协议离婚后男方同意无条件协议离婚并将未还清贷款的楼房归女方所有，这房子算赠予吗
这属于夫妻离婚时对财产的分割，无论是否赠与，法律都保护这种约定。
这是协议离婚对财产的分割，属于合法有效行为。
『陆』 男方婚前贷款买房未公证、协议离婚写明房子归女方所有然后去公证处公证后就是女方的财产了吗
是的。但最好到房屋管理部门办理产权变更手续。
『柒』 夫妻离婚后协议房子归女方所有，但贷款未还清，能否过户，需什么手续，要交房产契税吗，有何费用
贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户！
还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。
『捌』 夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有有没有效
夫妻有套房产，贷款未还清，离婚协议上归女方所有，双方达成的共识肯定是有效的。。。
如果想达到最有效的的方法，即然离婚协议上房产已归女方所有，就是女方将房产过户到自已名下，这样就最有效了，也没有后顾之优了。
但是货款未还清，在离婚后有可能男方是不会继续还货款（如果男方自愿继续还也是可以的），以前还的部份在达成共识以经是是归女方了，，余下的部可能就只有女方自已还货款了吧。
『玖』 离婚后共同房产按揭贷款还没还完，离婚协议上写明了房产归女方所有，男方信用卡欠款被起诉
1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。