房子贷款批不下来可以退吗

① 二手房首付交了，银行贷款批不下来，可以退房吗

您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

② 房子首付付了贷款没下来可以退吗

贷款没下来可以选择两种
一、筹钱付全款买房
二、退房，退首付款，但是定金基本是退不了的。

③ 首付买了房子，银行贷款还没有办下来，不想要了能退吗

建议直接和贷款银行取得联系确认。

④ 买了房子付了首付，但银行贷款还没批下来，可以退吗

、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

⑤ 房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗

在交首付之前。售楼部的人员会帮您审核，您的资料。确定你的征信没有任何问题？才会帮您交首付。如果说。交了之后办不下来了，售楼部应该退给您的首付款。

⑥ 如果贷款买房没批下来首付款可以退吗

这种情况可以解除购房合同，如果合同内未注明是否退还首付，卖家应该退还首付，但要追究其违约金。与中介签署的按揭服务合同内若明确写了保证成功申请贷款等内容，则可以向对方追究责任。

如果开发人员的原因导致抵押贷款不下来，例如，开发人员未取得预售许可证或销售没有现有的房子的条件，导致银行不批准贷款，买方可以要求开发商返还定金和存款，并要求开发商支付相应的利息损失。

(6)房子贷款批不下来可以退吗扩展阅读：

如果买方提供的信息不真实或信用记录不佳，银行不会批准贷款，买方也可以退房。但买受人应当承担违约责任，并赔偿发包人相应的违约金。

另一种情况是由于政策或银行监管的改变导致贷款失败，购房人应与开发商协商收回房屋。如果协商不成，合同没有达成一致，购房人可以起诉，证明自己没有过错，确实无法购买，并要求开发商退还定金和定金。