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房子有贷款记录

发布时间:2021-11-05 10:49:04

❶ 把房子卖了,名下无房,有贷款记录,几成首付

名下无房,有贷款,还清了,首付5成。

苏州目前是限房限贷的,房是指首套房,贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。

且苏州本地人可以买三套房,外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。

另外全国住宅贷款记录影响首付比例:

1. 首房首贷,三成首付

2. 以下情况五成首付

(1)苏州本地有房,无贷款记录

(2)苏州本地有房,有贷款记录,但贷款结清

(3)苏州本地无房,有贷款记录,但贷款结清

3. 有全国住宅贷款记录,且贷款未结清,首付八成

4. 苏州本地第三套房,全款购买


❷ 手里有房,有贷款记录,现在房子卖了,首付是多少

苏州目前是限房限贷的,房是指首套房,贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。

且苏州本地人可以买三套房,外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。

另外全国住宅贷款记录影响首付比例:

1. 首房首贷,三成首付

2. 以下情况五成首付

(1)苏州本地有房,无贷款记录

(2)苏州本地有房,有贷款记录,但贷款结清

(3)苏州本地无房,有贷款记录,但贷款结清

3. 有全国住宅贷款记录,且贷款未结清,首付八成

4. 苏州本地第三套房,全款购买

政策范围包括苏州市区和昆山、太仓市

❸ 向银行贷款过 买房子算有贷款记录吗

是的,只是与银行产生借贷关系就是属于有贷款记录的。

❹ 有贷款记录可以买房贷款吗

对于这个问题不能笼统的说行还是不行。
第一:原有贷款类型


银行有了贷款,而贷款又分为几大类,贷款如果是房贷,一般不算负债。如果是其它消费型贷款或者经营性贷款都会算负债,银行审核能不能再次贷款是要看收入负债比的。负债率过高,银行拒贷。在范围内,即可。


第二:原贷款还款情况

已有贷款,在一定程度上是加分项,银行不喜欢白户,你有银行贷款记录,银行通过你的还款记录可以了解你的履约能力,还款记录良好,有助于信用提升,还款记录不好,有逾期,会减分,逾期多了,会直接拒贷。

第三:负债率

再次贷款,银行都会根据你的征信情况和收入流水情况来综合评定。已有贷款,只是增加了负债,每个银行都对负债率有一定要求,一般负债率不超过70%,包括信用卡额度使用率。对于负债率每个银行不同的产品都有不一样的评定标准。


第四:现贷款类型

如果是信用贷款,那么对负债比会有一定要求,相对抵押贷款来讲,抵押贷款则要求较低。抵押贷款也更加容易,额度也会更高。


总结:看能不能贷款,如果已经贷款只是房贷,并且还款记录良好,那么再贷款基本上问题不大。


如果贷款是其它贷款,那么就需要根据征信工作和收入流水银行综合评定。

❺ 房子卖掉并还清房贷,是否还算有贷款记录

您好:
这个肯定会有记录的;
如果贷款机构接入征信中心的话,就会有贷款记录。就算是不接入征信中心,大数据也会记录下来。不过,既然贷款已经还清了,没有出现逾期记录的话,不影响以后贷款的。

❻ 征信上有个贷款记录对买房子有影响吗

征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录,是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料,具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 房子卖了,贷款还清了,算是有贷款记录吗

贷款还清了,还是算是有贷款记录
银行里面只有你有过房贷都会有记录了
还清的话,上面显示结清

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