『壹』 有人买房,得走三方，但是得续贷怎么办，怎么卖房子
买卖房屋手续其实也很简单。直接拿着买卖双方的相应的证件到房产大厅过户就可以了。但是你这牵扯到贷款的问题。如果你先麻烦的话，你直接找个房屋中介吧，花点儿费用他们把这些手续都给你办好了。或者是找一个房屋代办。费用又不高，你们就省心啦！
『贰』 房屋贷款要第三方账户吗
招商银行部分分行有开展“二手楼资金监管”业务（在二手楼买卖过程中，因客户房产过户和交易资金交付不同步的风险而产生的交易资金监管需求，我行接受交易双方委托，代为保管和交付交易资金的业务）。因各城市相关政策限制，开展情况不一，若想了解当地开展情况，您可以直接向当地招行的个贷部门咨询了解。
『叁』 通过中介买的房屋，签的三方协议有法律效力吗房主是贷款房，没出房
三方协议具有债权效力，但是不具有物权效力。也就是说签订合同并交钱后房子还不属于你的！
『肆』 个人房屋贷款能否全权委托第三方办 理
可以委托办理。需要办理委托公证手续，受托人无需到场，需要受托人的身份证复印件，办理委托公证需要委托人的身份证、结婚证或者单身证明。委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续。
每个地方对公证书的委托事项略有不同，建议最好去当地贷款银行咨询了解所需的委托事项请问你是在哪里
『伍』 如何以房屋做第三方抵押贷款
一、住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
二、办理流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
『陆』 二手房按揭贷款可以放款给第三方吗
若是我行“二手楼”贷款，款项最终是划给卖家提供的银行账户。
『柒』 买二手房做贷款中介说先付首付,然后用三方协议去抵押贷款,全款下来才能过户这行吗
只要购房款全款到位及时办理交易过户就没有多大风险，不一定要第三方担保。切记带业主收到全额购房款之日交易双方同日办理过户、房屋交付手续。