房子抵押贷款给单位集资

㈠ 单位要盖集资房必须付全款，但我钱不够，怎样可以贷款，用别人的房子抵押可以贷款吗，可以用公积金吗

现在国家已经明令禁止集资建房了啊？你能不能贷款要看你们单位了，因为这个是你们单位的房子，你要是有一套房子了的话可以做抵押贷款，然后全款买那套房子，因为是你们单位最后收取房款，所以你能不能贷款要看你们单位同不同意，还有就是你们单位买没买那块土地的使用权，只有私产房才能贷款呢，企业产、公产房是不能做的。

㈡ 单位的集资房可以向银行贷款吗

公积金管理的相关规定，在购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房时都可以申请公积金贷款。一般来说，银行在提供住房按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，他们之间协议就可以达成，您就可以申请商业贷款。也就是要开发商方面和银行有一定的协议，如果开发商规定必须分期付款不能做按揭，则购房者只能选择接受。
个人住房按揭贷款流程各个银行都不相同，大体上流程为：
1、借款人与开发商签订购房合同，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)作为首付款。
2、借款人持购房合同、30%首付款收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
3、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
4、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。以上供您参考，各家银行在针对集资房贷款上可能也会有所不同，建议您咨询所要办理按揭贷款的银行。

㈢ 单位集资房房产证抵押贷款可以贷款吗是哪个银行请高手回答

您好，如果集资房是做不了贷款的。

㈣ 拿集资房做抵押能贷款吗

房产证上记载的内容具有法律效力，照你的情况你依法享有单位集资产房所有权，依法所有的东西当然可以设定抵押。因为是不动产，所以你要拿你的房产证等有关证明资料到房管局办理抵押登记才能发生法律效力。

㈤ 单位集资房可以向银行抵押贷款吗

单位的集资房是可以抵押贷款的，不过首先需要取得单位同意，单位的集资房一般所需要的资料有：
1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章)；
2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册；
3、个人与单位签订的《集资建房协议》；
4、单位集资建房的规划许可证复印件；
5、单位集资建房的施工许可证复印件；
6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。
目前市场上出现的许多集资房，有一些是有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。
单位的集资房如何向银行贷款
1、借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出贷款申请，并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;
2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金核心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》，核心核查通过后，确定其贷款额度及年限，给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;
3、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂核心交纳房款，调剂核心凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额，计算差额，向职工收取余款，与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。
4、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》，到指定银行办理住房贷款相关手续，银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;
5、银行将整理齐全的资料交核心复审，核心复审通过后，出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行，银行将职工借款汇入房产处指定账户，借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂核心办理剩余手续。
6、自贷款发放次月，借款人应按借款合同约定，每月按时偿还贷款本息，借款人在正常偿还贷款本息三个月后，可向核心提出申请，用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。
7、借款人还清全部贷款本息后，凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

㈥ 我有一处房产是单位集资楼，没有房产证。我想用这套房子抵押贷款再买套房子，手续流程该怎么

如果你是临沂南坊的公务员集资建房，有住房公积金的，你可以到市房产管理局，房产担保公司（名字忘记了，大概意思）在房产交易大厅二楼。持单位证明信、房款收据等材料到此办理，抵押贷款手续，只能办理住房公积金贷款。

㈦ 有房产证的单位集资房可以向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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