❶ 想买第二套房，可以用第一套房做二次抵押贷款付首付吗
若是我行个人贷款，针对明确的用途发放，暂不支持用于支付购房首付款。
❷ 房贷二次贷款怎么办理
二次房屋贷款就是在首次贷款还没有还清，出现经济紧张，导致再次申请抵押贷款，属于二次房屋贷款，那么如何申请银行二次房屋贷款?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房~
❸ 潍坊的房产有贷款也就是按揭房产能再贷款吗潍坊二次抵押
可以的，山东罗杰投资公司可以做按揭房再贷款，成功率高，速度快，安全稳健合法，是潍坊市首家可以做二次抵押的公司。
❹ 潍坊二套房契税交多少 二套房贷款利率是多少
一、二套房契税征收3%。二套房其实是第二套普通的自住房的简称，指的是以借款人的家庭，包括借款人、配偶和未成年的子女们为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积高于当地的平均水平的，之后再向商业银行申请的住房贷款的房贷房。
二、二套房指的是第二套普通家庭居住自用房的一个简称，是指以借款人的家庭作为单位认定标准的，借款人的家庭人均居住房面积高于当地居民的平均水平，二套房政策中表明再次向商业银行申请须还清之前住房贷款的房贷。
三、现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。认定标准如下：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
潍坊二套房贷款利率是多少?
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
❺ 潍坊房屋二次抵押贷款
不可以 ，买车不需要抵押
❻ 二套房贷款和第二次贷款是一样的概念吗
二套房是认房也认贷，你有过一次房屋抵押贷款记录，在办二手房贷款就是二套房。如果你没有房屋抵押贷款记录，到房产局出证明，说有房产，卖了，这也算。在办还是你这样的。
如果你有两次，在办就办不了啦。
建议你办理其他种类的房屋抵押贷款，有很多贷款品种是房屋抵押的，不受这个影像。贷款成数高。利率方面就得看各个银行的规定了。例如消费贷款。一般都是房屋抵押，期限10年。
❼ 第二次贷款买房政策
买是可以买的，但是按照现行的政策是按照第二套房贷来执行，首付4成，利率上浮1.1倍，虽然说现在很多银行都能做到3成，然后享受71%的优惠利率，但是考虑到目前二套房正在风口浪尖上，银监会最近也频频放话，所以您要小心办理的过程中政策忽然出现变动，那就只能自认倒霉了，还有就是银行都是联网的，您在青岛的贷款潍坊也可以查的到，所以比较麻烦，您要面对的是政策性风险，建议您用父母的名义买或者再想别的办法。
❽ 在潍坊市买房第一套买掉第二套房房贷怎么算
六个月以内（含六个月）5.60
六个月至一年（含一年）6.00
一至三年（含三年）6.15
三至五年（含五年）6.40
五年以上6.55
二套房
贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
但你名下如果已经没有房产的话就算首套房的。
❾ 已有二套房贷， 其中一套还清后能速再次进行二次房贷吗
就算还清之前的贷款，在房产交易中心还是有按揭记录的。
再次购房仍按第二套住宅计算。利率及首付都有所提高。