银行贷款买的房子房产给谁

❶ 银行贷款买房每月还的钱是给银行的还是开发商

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
月供还给银行

❷ 商业贷款买的房子房产证什么时候给户主

根据你的描述，商业贷款买的房子，房产证什么时候给户主？作为旁观者来看，你在购买入住后两年内，开发商会给你办理房产证，因为办理房产证需要向有关部门申请，比如说城建局验收房，税务局缴纳房产契税，商业贷款买房公正机关办理抵押贷款公证手续，房产管理中心办理登记等等，这些程序都做完了，房产证才能办理完毕。因此说开发商会在你购买房产后两年内办理众多手续，程序都做完房产证才能办理，这与全款买房或者说是商业贷款买房没有关系，只是多了一个抵押贷款公证手续而已，况且商业贷款银行只是办理抵押房子手续也不会直接扣押房产证，请耐心等待吧！
只是个人观点仅供参考罢了。

❸ 贷款买房子的房产证在谁手里

房产证在自己手里，证上标明抵押，他项权证押在银行。

专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节，控制交易风险，提高按揭效率，加快放款速度，真正满足交易各方的切身需求。

在整个二手房交易中，交易及按揭办理涉及中介、国土部门、公证、保险、银行等机构，时间需要1-2个月，手续繁琐且存在交易风险。专业的按揭服务公司可以有效整合房产将近易及按揭的众多环节，控制交易风险，提高按揭效率，加快放款速度，真正满足交易各方的切身需求。

❹ 用银行贷款买的房子所有权归谁所有呢要如何证明呢

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 只有房子进行了登记过户，才能发生所有权转变。

❺ 购买新房，办理按揭贷款后，房产证是抵押在银行还是会还给户主

购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。下面具体说明一下：

1、办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管；

2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

(5)银行贷款买的房子房产给谁扩展阅读：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

参考资料：按揭贷款-网络

❻ 贷款买的房子房产证什么时候给

贷款买的房子房产证什么时候给？
贷款买的房子，房产证要等到房子交付使用，可以入住时才会给。不需要等贷款还清。

❼ 贷款按揭买的房，房本是给银行还是自己拿着！

根据地域区别和当地银行的政策不同会有2种情况：
1、你只有住房按揭贷款合同，作为你临时住房证明。你手里没有房本
2、房本在你手里，但房本尾页银行会给你盖信息章，就是房产的抵押的起始时间。这段期间你是不能再把该房本去银行做抵押类贷款的。

望采纳！

❽ 按揭还款期间,房屋所有权归谁是按揭人还是银行理由根据

按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。 但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，《产权证》就可以被按揭人拿走。 《他项权利证》指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
拓展资料：
1、房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。①、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。②、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。 房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。③、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。④、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。
2、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。