『壹』 我付全款买的房子，如果卖给需要贷款的，我能一次性拿到全额房款吗
不能一次性拿到，必须由买方付一定数额的首付，然后你们去过户，等买方的产权证办理出来以后，拿到银行去抵押，贷出来的钱由银行直接打到你账户上
『贰』 房子卖掉贷款怎么处理
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
『叁』 贷款买的房子如何全款卖掉
先收定金，如果买家一次性付款，可以协商，先把贷款部分金额给你，你去结清贷款，然后到房管局解除抵押，办理买卖过户手续，余款再付给你。
如果买家是贷款买你的房子，首付充足的话，可以多付点你首付，手续同上。
如果买家是贷款买房，首付不那么多的，你只能自己先把贷款还上，然后去房管局解除抵押，办理过户手续，客户办理完贷款后，房款才能全部转给你。
各个地方的流程会稍微不同，具体你可以去当地房管局咨询。
『肆』 房子已经卖了而且买家给了全款现在的房贷我在还这样房子可以过户吗
不可以过户，因为你房产证不在你手中。
如果买方已给了全款，应马上和银行联系，要求提前还款。如果没有达到合同上的提前还款时间，可以要求按规定给违约金（提前还款可以节省较多的利息，给违约金是划算的）。
如果不提前还款，房屋不能过户，责任肯定在你这边 。
『伍』 全款卖出去的房子，再用贷款买回来
可以是可以，但你有钱没处花了是吗？
交易不满五年的房子，除了缴纳契税以外，还需缴纳5.6%的营业税，1%的个人所得税，这可不少钱呢？不是闹着玩的！
『陆』 怎样卖掉还有贷款的房子
随着房价的攀升,按揭贷款买房的人也就越来越多。贷款虽然减轻了我们的购房压力,但会随之带来新的问题:贷款买房一般还贷期限会长达二三十年之久,那么如果在贷款期间,还在还款中的房子可以出售吗?有贷款的房子怎么出售呢?下面就为大家介绍一下有贷款房子的出售方法是什么,希望能解决大家在出售有贷款房子时的问题。
原则上来讲,有贷款房子还是处于抵押状态的,是不能上市进行交易的。但是,在实际操作中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下:
一、转按揭
转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,未到期的贷款由房屋买方继续偿还。也就是说若想出售有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。
二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款
卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。一般 二手房交易房子的首付可以在房产总销售额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还 清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易。
三、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖方可以用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
以上是三种出售贷款房子的办法,三种方法各有利弊。转按揭的办法很少有银行会受理;用买家首付付清余款的办法操作简单,对于贷款不多的卖家来说非常合适;向银行申请抵押贷款用户还清房贷的办法相对麻烦。贷款的房子怎么出售是困扰很多网友的问题,各位可以根据自家房屋的具体情况选择出售办法。
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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『柒』 我有一套贷款的房子，已经还款1年多了，现在我要卖掉，买家给我全款买房。银行的贷款怎么办
这不简单。如果你接收的买家是一次性付款，你可以先签订合同，然后你去银行申请提前还款，由买家帮你出资赎契把房产证赎出来，然后抵扣房款，搞完后你和卖家去房管局办理过户手续和缴纳规定税费就可以了。（银行一般供楼超过一年就可以申请提前还款了，只不过你要罚一个月的利息给银行）