A. 我想买套92年的二手房，一般能贷多少年
您好，92年的二手房，至今楼龄已经有26年。
根据广州市住房公积金管理中心的规定：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。也就是说，如果二手房超过20年，所能贷款年限也就越低，如果楼龄超过40年将不能获得贷款。根据您的情况，公积金贷款最长可贷款14年。
二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响，最长不超过30年。
1.看房龄：贷款年限=50-房龄（各银行间有差异）
老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。
2.看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）
因此，是否能商业贷款，建议您咨询商业银行。
B. 购买一套二手房，如何确定能贷款多少年
您好，很高兴为您解答！
贷款年限主要由三方面决定，分别是房屋性质、房龄和贷款人年龄。综合三方面因素以最短者为准，另外需补充一点，商业贷款最长贷款年限不能超过30年。
如果购买的房屋是商业性质，则最多可贷款十年。如果购买的房屋非商业性质，则需考虑房龄和贷款人年龄，对于这两点，相关政策如下：
房龄与贷款年限的关系
多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，部分银行也会针对房屋情况或贷款人还款资质进行放宽或收紧，例如兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。
2.贷款人年龄与贷款年限的关系
办理商业贷款，男士最长申请年龄为65岁，最多可还款到70岁，而女士最大申请年龄为60岁，最多可还款到65岁。
C. 二十年楼龄的房子银行可以贷款多少
您好，若您通过招行办理贷款申请，目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
放款额度需经过最终审批后确定。
D. 82年老房子想贷款~
别看别人复制粘贴,那些只能作为例子参照,现在一般房子超过20年就不能做商业抵押贷款了,如果你有另一个房产的话,就先提供你想贷款的银行的储蓄存折的流水帐,或者其他银行的流水帐,然后到银行商贷部申请贷款填写资料,他们会根据你的条件去做个评估,评估出来后一般会允许你最高贷7-8成的金额,分期还清!
你沈阳铁西北三路云锋北的房子有一段楼龄了,楼价大概在2500-4500左右!根据房子的具体情况比如楼层超向布局和间隔不同而上下波动!
E. 房子贷款可以贷多少年
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
F. 三环内82年的房子一般能贷款多少年
您好！
抵押贷款基本上都是房子的总价值的六成，望采纳
G. 82年的房子能贷款吗
你好，有房产证就可以