❶ 房子交首付!贷款没下来!房子封顶啦!可是开发商跑啦!怎么办
你好，尽可能和更多的业主一起去找政府协商，这样的事情政府的会处理的。
❷ 关于购房的首付，贷款，开发商跑路，房产证的问题！
在房地产开发公司来说，跑路了很正常， 你不必着急！！为什么?
1,政府对于该辖区的开发商都是有沟通的而且是有责任划分和招资引商的人如果是他管理的开发商跑路了 ，该辖区管理人（政府人员）是会在后期找开发商来接盘的政府会给到接盘开发商的很多优惠政策，比如贷款，批项目，过消防，等都会全力接洽快速完善（这个肯定是在合法合理的条款下正常完善）
2，在找到接盘开发商了过后，肯定政府都会组织你们闹事客户去协调核对而进行式情况而处理你们的情况，这个只是时间问题，在很多案例都是少则3年多则10能都有，这个找接盘开发商还是有一定难度的，如果没有赚头很多开发商都是不会来的，
3，你们客户需要找到管理接洽即可，（更不能给政府或者是地方带来工作上的不必要麻烦，）（以上言论只代表市场分析和个人知识客观分析，和本人无关，如有不当敬请管理删除）
❸ 买房首付交了贷款没下来开发商跑了怎么办
首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。
❹ 我签了购房合同 交了首付可是还没和银行弄房贷 现在开发商跑了 我的房子还能弄房贷吗 还有法律效应吗
你好，期房的贷款（即按揭贷款）是由房产公司做担保的贷款，虽然说合同上你是房子的购买者，但在验收、交房、办出房产证前，这房子叫做在建工程，是属于房产公司的，你是没有处置权的，验收合格办出房产证后，这房子才算是你的，贷款也会由担保贷款转为房产证抵押贷款，房产公司再解除担保责任。做贷款的银行与房产公司一般来说都有合作关系，即开发贷款等，如果房产公司运营上有问题，比如施工停滞、烂尾、多方抵押、卷款等现象，一般银行都会第一时间介入，比如冻结账户、查封资产等，按揭贷款业务等都会随之停止。
开发商跑了是个很不明确的概念，如果只是传闻股东跑了，或者是股东间的纠纷，不影响公司运作，销售、施工等都还是正常，一般而言，银行还是会按部就班的贷款，毕竟公司与银行是法人，不会受到传闻影响，如果真的是有运营问题，银行反应肯定是比你快的。
房产公司是个法人单位，如果是社会影响比较大的房产开发项目，真的有问题一般政府会介入，我建议你现在不要着急办房贷，你办出贷款也是打到房产公司账上的，弄清楚情况，房产公司不催你就等等。能不能办房贷是看银行，开发公司没倒闭，买卖合同的法律效应也是有的。
❺ 买房子交完首付，开发商跑了，要不要继续交房贷
面对这种情况不是应该报警吗，当然钱还是你还的，等找到开发商了，再看是怎么赔偿你吧。
❻ 买房子首付款已付,但对方不还贷款
买房子交了首付款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：
解决房贷还不上的方法：
延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
❼ 开发商跑路了，业主可以停止还贷吗
不可以，在你交清首付，签完购房合同办完银行按揭贷款就基本和开发商关系不大了，剩下的就是交房和下房产证，剩下的贷款相当于你把你的房子抵押给银行，银行替你先把钱给开发商了，然后你再慢慢用月供的方式来还给银行，
❽ 我买了房,付了首付,贷了款,开发商跑了,那我的贷款怎么办，还得还吗
买房是你跟开发商的合同关系，贷款是你跟银行的合同关系，不冲突。开发商跑了，你可以凭购房合同起诉开发商，要求履约，而银行既没关也没跑，你就得履行和银行的合同，贷款还是得还。除非政府出面，给予你们业主一个解决办法。
❾ 买房子首付款交了，开发商跑了怎么办
满意答案木东7级2011-07-26是你办贷款才抵押的，还是被开发商在建工程抵押了，您有首付款的相关单据和契税单据么 追问： 有交首付款的单据，是开发商抵押的，现在他们售楼处的人都不管事，售我们楼那个员工也联系不上，他们这么托着我该怎么办？ 回答： 不好办，要不就是开发商跑了，要不就是开发商要倒闭了，因为银行上调准备金率，很难放贷，造成一些中小型企业资金周转不灵，面临倒闭，甚至有些已经倒闭，你们是整栋楼抵押的，不能单独解押，况且您的首付款不知是何去向，但是您首先要确切弄明白是不是真的发生了这事，不要靠听说，你之前向银行申请办理贷款了么？ 回答： 他不是抵押给房管局，而是在房管局办理抵押登记了，应该是抵押给银行了，这很正常，很多楼盘就是先抵押了，获得资金后再建别的，然后售房，然后解押售出的一部分，剩下的再抵押，关键是开发商还在不在，开发公司还有没有，确定一下，如果没有你就报案吧