1. 86万的房子贷款30年十年后卖出去银行能给我多少钱
这个要看你的贷款是等额本金还是等额本息，还贷十年银行会根据贷款方式算出你还的本金，因为提前还款，还会计算违约金，这个每个银行的比例是不同的，扣完这些钱银行才会把剩余的钱转给你。
2. 我买86万的房子首付百分之三十如何计算房贷
86万的房子首付30%，那就是支付25.8万，那你要向银行申请办理60.2万的房贷，按15年还请算，你每月等额本息大约还款5300元。希望能帮到你。
3. 86万的房子首付50万贷款36万 5.4的利息月供是多少
86万的房子首付50万，贷款365000.4的利息月供是多少？这个需要用计算机算一算就知道啦。
4. 80万的房子贷款能贷多少
银行贷款最多可以贷房价的七成，一抵0.5左右，二抵0.6左右。
放款一般几十天左右，银行抵押贷款起贷资金是100万，如果没有关系，小金额的也是贷不了的。
详细还是要根据自己的情况，资质，找到适合自己的银行
5. 86万的房子首付50万贷款36万 5.4的利息怎么算
85万的房子，首付50万，贷款36万，五4的利息，这个怎么计算？应该银行就给你计算好了，我们普通人怎么可能计算得过来呢？
6. 86万买套房子，首付40%，贷30年，请问月供多少
86万，贷款60%，就是51.6万，按30年，等额本息，基准利率4.9%计算，每月还款2738.54
7. 房屋按揭贷款86万分25还款，每月还多少
房屋按揭贷款是86万元，分25年还款，那么年利率按照3.5%计算的话，每个月的月供应该是5375元。只要按照你的房屋贷款合同，按时还款，不要出现逾期的情况，这样就可以了。
还款方式，有很多种。
“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。
一、等额本息
确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点：
(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
3.缺点：
(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
二、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点：
(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
3.缺点：
(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；
(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
三、先息后本
每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。
1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。
2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。
3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。
四、随借随还
在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。
1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。
3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。
每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。
同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。
8. 房子总价86万首付20万分30年月供应多少
还要看利率是多少。单凭首付20万，贷款30年，是算不出来的。
9. 请教各位：总价86万的房子首付三成之后办商业贷款按揭，请问还款方式是等额本息好呢还是等额本金好
按贷款60万（首套购房）来计算：
1、按揭15年：月供已经超过5400--5500元了（2011年7月的利率标准），而且今年初还会再涨利率。
2、按揭15年：等额本金的初始月供|（头4年之内）将在6000元朝上。初始第一个月在6860元的月供之后每月递减20元左右。（2011年7月的利率标准）。
3、等额本金和等额本息之间15年按揭的总利息相差5万多，其中等额本金较省。
建议采取等额本息的方式：
1、月供压力较轻，相对容易审批。
2、第二年可酌情提前还上2万，并缩减贷款年限，月供不变。可节省利息3万出头。
3、之后5年以内攒够1万就提前还上，并缩减贷款年限，月供不变。每次都能节省13000元左右的利息
4、这样4年以内提前还上4万就能比不提前还贷的等额本金利息还要少。
5、按等额本金的月供来看，第一年比等额本息的月供总额多出：21000多，足够第二年的提前还款额度了。
6、好有一个好处是：这样下来每月攒下来的钱更能很好的利用，在有事需要时可以更灵活，头几年的压力相对较小。
当然如果等额本金的方式也选择提前还贷并缩减贷款年限，月供不变，能省的利息更多，但相比骰年压力会很大，就失去买房的初衷了。
希望能对你有所帮助！