什么叫做第二套房的贷款

A. 最新第二套房贷款政策是什么

二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。
二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。

B. 二套房贷是什么意思

二套房贷是说,你已经买一套房子,还欠着银行的钱,现在你又买第二套房子,也要欠银行的钱,

全部支付现金,你可以买100套也没问题,

C. 什么叫二套房贷

按第一套计算。
如果再买房用商业房贷：一般银行认定第一套是指是否有没有还清的房贷款来判定，你第一套款已还清，照此应该算是第一套了，如果你在B地贷的银行为同一银行，也许会有第一套贷款的原始记录，那么你还可以以改善性住房的名义申请按第一套房贷（可以优惠利率的七折）处理。当然为了省去麻烦，还是换一家银行贷款。
如果是再买房用公积金贷款，则第一套没有异议了，因为只要没有未还清的公积金贷款，则又可申请贷款，公积金贷款没有优惠与不优惠问题。

D. 什么叫第二套房贷款

第二套房贷款意思就是说你前面的第一套房子使用了贷款，然后又再买第二套房子也使用了贷款，这个就属于第二套房贷款。

E. 购买第二套房如何贷款 二套房标准是什么

很多人不知道购买第二套房如何贷款，其实购买第二套房如何贷款很重要，搜狐焦点网为您整理购买第二套房如何贷款的知识——

2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

“第二套房”或“多套房”的认定标准

一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

第二套房贷利率调整的作用

第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。

一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机回报率降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

（以上回答发布于2013-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 什么是第二套房贷款

我是深受二套房政策的骚扰:所有银行就一个答复----
只要你在银行贷过款,按揭过,
不管你是否已经还清,是否已经卖掉,是否给了别人,更不管你现在还有没有住房---哪怕你睡街上,地铁站,只要你贷过款,按过揭----
你在所有银行的记录就是:
今后只要再按揭,就是二套房---
直观一点理解就是:
"二套房"="第二次按揭".
我保证,你肯定理解这个概念了,我也敢说,我这个就是全中国的最标准的答案!
----回答下面的网友:
继续强调,不管是哪个银行!
包括中国银行
----
只要你没贷过款,就没有"二套房"之说!明白没?
说的直观一点:哪怕你是否用
现金买过很多套房,只要你是用现金的,都不算"二套房"!

G. 什么是二套房贷款

第二套房贷款指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，二套房贷款利息自然也有相应的改变。
根据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：
1、以借款人家庭为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。