房子贷款期间能添名字吗

① 房产证上加上名字问题，还贷期间能加吗

可以加。

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

(1)房子贷款期间能添名字吗扩展阅读：

房产证加名字费用：

1、公证费40元/平米按产权证面积核算。

2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。

5、登记费：(工本费)80元(共有权证)20元。

关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。

参考资料来源：网络-房产证

② 房贷期间可以加名字吗

房贷期间不可以加名字。通常按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果是夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。

房产证加名字离婚就能分一半吗

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。

另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。

如果贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。

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③ 买房贷款未还清房产证上能加名字吗

不能。

④ 贷款买的房子，办理房产证的时候可以加名字吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。【回答】

会有的【回答】

会有什么影响【提问】

孩子心理肯定会有阴影，大点的孩子可能对孩子的一些人生观价值观造成影响，孩子对父母的感情，对亲情，对婚姻都会有不同的影响。【回答】

我是说对他以后上学，就业什么的没有影响吧【提问】

这个没有【回答】

为了买个房子办离婚，自己的名义买房子贷款，贷款的时候户口本也的分开吗【提问】

这要看你在哪里办贷款，如果是房地产商业贷款，可能要分开，如果是自己在银行贷款则不一定。【回答】

⑤ 房子在还贷期间，房产证上能加名字吗

您好，如果您所需要增加的名字是夫妻中的一员并且在不限购状态是可以增加，费用很低。如果是其他人就需要缴税， 温馨提示：由于您的房屋还在继续贷款中，房产证上增加名字的人除了享有产权外同时也要承担共同债务人，所以增加前需考虑清楚。
房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。
第一种情况
婚前买房，登记在己方名下，购房款来自己方婚前财产。妥妥的个人婚前财产。
第二种情况
婚前购房，登记在两人名下，购房款来自己方婚前财产。
这种情况要区分住宅用途。如果是婚房（婚后共同居住），一般认定是夫妻共同财产；如果是非婚房，如用作出租，一般认定是己方对对方的赠与，可以主张为有条件的赠与。
第三种情况
婚前购买，登记在一方名下，首付款来源于己方婚前财产，婚前供一些，婚后共同还款，还没供完。
这种情况应该按出资比例分割。譬如首期款10万，婚前供2万，婚后共同供15万，还有8万没供完，那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万/（10万+2万+15万+8万）＝42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%/2计算。
要注意两点，第一，供楼款应当本息合并计算，不应只计算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。
第四种情况
婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。
第五种情况
婚前购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。
分两种情况，如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第三种情况处理。
第六种情况
婚后购买，登记在己方名下，购房款全部来源于己方的婚前个人财产。
房屋是妥妥的婚前个人财产。
第七种情况
婚后购买，登记在己方名下，购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。
这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。
第八种情况
婚后购买，登记在己方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。
参照第三种情况处理，用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。
第九种情况
婚后购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。
按第八种情况处理。
第十种情况
婚后购买，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。
房屋是妥妥的夫妻共同财产。
第十一种情况
婚后购买，登记在双方名下，购房款来源于婚后共同收入。
同第十种情况。
需要说明的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。

⑥ 在新婚姻法情况下，房子贷款未还清时能加别人名字吗

房子贷款未还清时，需要征得银行的同意，才能办理加名手续。与婚姻法没有关系。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第一百九十一条
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

⑦ 按揭的房子能在房产证上加名字吗

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。

如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。

妻关系的加名与直系亲属在房产证加名相同，只需要双方持相关证件，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

(7)房子贷款期间能添名字吗扩展阅读：

按揭买房过户注意事项：

按揭不仅须包括狭义的购房按揭的全部内容，还包括实现狭义的购房按揭的直接环境机制、房地产交易价格机制，具体地讲，包括房地产价格机制、房地产交易价格机制、房地产估价机制、政府对狭义购房按贷款的支持政策。

狭义购房按揭、银行购房按揭流动资金的保险机制、违约处理机制、二手房地产交易市场、法律机制、居住福利保险机制。

广义的购房机制的核心思想是为狭义的购房按揭创造实现条件。各国根据自己的国情和对购房广义按揭机制的实际理解程度，推行自己的广义购房按揭模式。

这些模式的差别，将直接影响这些国家的居住发展水平，还会对相关的一些国家财政、法律、经济、社会、文化机制产生重大影响。

狭义的购房按揭与广义的购房按揭的关系是：狭义的购房按揭是广义的购房按揭的必要条件，广义的购房按揭是狭义的购房按揭得以实现的环境机制。

没有狭义的购房按揭运行机制的存在，就不能称为是广义的购房按揭机制。没有广义的购房按揭机制保障，狭义的购房按揭是不可能实现的。

广义购房按揭机制的差异，直接影响狭义购房按揭机制的内容和运作效果，影响狭义购房按揭交易双方的经济利益。

⑧ 贷款买的房子在还贷期间可以在房产证上加名字吗

（一）有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更； 2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 （二）没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1.每平方米2.5元交易费。 2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。 3.万分之5的印花税。 4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 （三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元 贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 （四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税 2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更，免征契税。 财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一 方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更 共有份额，免征契税